租商鋪協(xié)議書合租商鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租商鋪協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本條件。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在承租前對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可現(xiàn)狀。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾僅在該商鋪內(nèi)從事[乙方經(jīng)營用途]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如有），具體遞增（或遞減）時(shí)間及幅度如下：第[X]年至第[X]年，租金保持不變；第[X+1]年起，租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增（或遞減）[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商鋪的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，并在裝修、裝飾前將裝修方案書面通知甲方。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、裝飾部分，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切因使用該商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪或商鋪及設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事任何擾民或損害公共利益的行為。乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前收回商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方多收取的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還商鋪或商鋪及設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。同時(shí)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議