拆遷協(xié)議書如何簽定合同

拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。為保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證編號]。（若有附屬物，應(yīng)詳細(xì)描述附屬物的種類、數(shù)量等情況）二、拆遷補償方式及金額補償方式（選擇其一）1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有與拆遷相關(guān)的補償費用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房，建筑面積共計[X]平方米，作為對乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。安置房戶型為[具體戶型]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。補償金額計算說明1.貨幣補償-房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的房屋評估報告，被拆遷房屋評估單價為每平方米[X]元，房屋價值補償款為[房屋建筑面積×評估單價]元。-附屬物補償：經(jīng)雙方共同清點確認(rèn)，附屬物補償款共計[X]元。-搬遷補助費：甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補助費，共計[房屋建筑面積×搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)]元。-臨時安置補助費：甲方按照每平方米[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付[X]個月的臨時安置補助費，共計[房屋建筑面積×臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)×安置月數(shù)]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換-雙方同意，安置房與被拆遷房屋按照建筑面積1:[X]的比例進(jìn)行調(diào)換。若安置房建筑面積大于應(yīng)調(diào)換面積，超出部分乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格向甲方支付差價；若安置房建筑面積小于應(yīng)調(diào)換面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格向乙方支付差價。-搬遷補助費、臨時安置補助費等其他補償費用按照貨幣補償方式中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、補償款支付及安置房交付貨幣補償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補償款后[X]日內(nèi)完成房屋騰空并交付給甲方。安置房交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。2.安置房交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷期限及違約責(zé)任搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補償款（貨幣補償方式）或甲方通知的安置房交付日期（產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）后[X]日內(nèi)，完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交予甲方。違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補償款總額或安置房價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額或安置房價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置被拆遷房屋及附屬物，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______