頂級建房合同協(xié)議書模板

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及面積1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準），房屋的設(shè)計、布局等以雙方確認的圖紙為準。二、承建方式及內(nèi)容1.承建方式：乙方以包工包料的方式承建本房屋。即乙方負責提供建設(shè)房屋所需的全部人工、材料、設(shè)備等，并承擔施工過程中的一切費用和責任。2.承建內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑及粉刷、屋面工程、門窗安裝、水電安裝（包含管道鋪設(shè)、線路布置及燈具、潔具等基本設(shè)備安裝）等按照設(shè)計圖紙完成房屋整體建設(shè)。三、建房工期1.本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、水電安裝等方面是否符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：-基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-內(nèi)外墻砌筑及粉刷完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-門窗安裝、水電安裝完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、材料及設(shè)備供應1.乙方應按照設(shè)計要求和相關(guān)標準選用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備。所有材料和設(shè)備進場時，乙方應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。2.乙方所選用的材料和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工整改。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工所需的場地條件，確保施工順利進行。4.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理施工過程中因鄰里糾紛等外部因素導致的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和承建內(nèi)容完成房屋建設(shè)任務(wù)。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。4.在施工過程中，妥善保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和雜物。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應違約金。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改導致工程逾期，乙方應按照前款約定承擔違約責任。-若乙方在施工過程中擅自更換材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因材料問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜