2025上海別墅預(yù)訂合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（別墅所有方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（預(yù)訂方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號的別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，乙方希望預(yù)訂該別墅用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條別墅信息1.1該別墅的基本信息如下：地址：上海市區(qū)路弄號建筑面積：平方米使用面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如：獨立式、聯(lián)排式等）設(shè)施：（如：泳池、花園、車庫等）其他：1.2甲方保證其對上述別墅擁有完全的所有權(quán)，且該別墅不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略搫e墅在本合同履行期間發(fā)生所有權(quán)糾紛或其他爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第二條預(yù)訂費用2.1乙方同意支付以下費用以確保對該別墅的預(yù)訂權(quán)：定金：人民幣元（大寫：）2.2定金的支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。2.3乙方支付定金后，甲方不得將該別墅出租、出售或以其他方式另行處置。如甲方違反本條款，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。第三條別墅費用3.1該別墅的預(yù)訂價格為人民幣元（大寫：），以下簡稱“房價”。3.2房價的支付方式為：（如：分期支付、一次性支付等）3.3乙方應(yīng)按照以下時間表支付房價：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付；3.4甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)的發(fā)票。如因甲方原因未能按時開具發(fā)票，乙方有權(quán)順延支付相應(yīng)款項。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保該別墅在本合同履行期間處于可使用的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)該別墅的日常維護(hù)和修繕。4.1.2甲方應(yīng)按時向乙方交付該別墅，并確保交付時該別墅及其附屬設(shè)施處于完好的狀態(tài)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該別墅相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時支付本合同約定的費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該別墅及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)使用期間的日常維護(hù)費用。4.2.3乙方不得將該別墅用于非法用途，不得擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第五條合同的變更、解除與轉(zhuǎn)讓5.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。5.2在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致該別墅無法繼續(xù)預(yù)訂或使用，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金和其他費用由雙方協(xié)商處理。5.3乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂合同，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按本合同約定的時間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。6.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按本合同約定的時間支付定金或房價，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。6.2.2乙方未按本合同約定使用該別墅，或擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致該別墅損壞或貶值的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年