出租場地安全管理制度總則1.目的為加強公司出租場地的安全管理，保障租戶及相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全，確保場地的正常使用，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有出租場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、場地、停車位等，以及在場地內(nèi)開展經(jīng)營活動的租戶、訪客和其他相關(guān)人員。3.基本原則安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。堅持誰出租、誰負責，誰使用、誰負責的原則，明確各方安全責任，共同做好出租場地的安全管理工作。安全管理職責1.公司職責負責制定和完善出租場地安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。對出租場地的安全狀況進行定期檢查和不定期抽查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。組織開展安全宣傳教育活動，提高租戶及相關(guān)人員的安全意識。負責協(xié)調(diào)處理出租場地內(nèi)的安全事故，配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。按照合同約定，為租戶提供必要的安全保障措施和服務(wù)。2.租戶職責嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本公司的出租場地安全管理制度，自覺接受公司的安全管理和監(jiān)督檢查。負責本單位承租場地內(nèi)的安全管理工作，制定并落實本單位的安全管理制度和操作規(guī)程。配備必要的安全管理人員，負責對本單位員工進行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。對承租場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。按照規(guī)定配備消防器材和應(yīng)急救援設(shè)備，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。制定并落實本單位的應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。不得擅自改變承租場地的用途和結(jié)構(gòu)，如需進行改造或裝修，必須事先征得公司同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向公司報告，并積極配合公司進行整改。3.其他人員職責訪客進入出租場地應(yīng)遵守公司的安全規(guī)定，服從公司安全管理人員的管理。其他相關(guān)人員按照各自的職責和公司的安全規(guī)定，做好出租場地的安全管理工作。場地安全要求1.建筑物安全出租場地的建筑物應(yīng)符合國家有關(guān)建筑安全標準，結(jié)構(gòu)牢固，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。建筑物的消防設(shè)施、疏散通道、安全出口等應(yīng)符合消防安全要求，保持暢通無阻。建筑物的電氣設(shè)備、燃氣管道等應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其安全運行。2.場地設(shè)施設(shè)備安全出租場地內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)安全標準，安裝牢固，運行正常。對設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運行情況和維護保養(yǎng)記錄。設(shè)施設(shè)備的操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，嚴格按照操作規(guī)程進行操作。3.環(huán)境衛(wèi)生安全出租場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積、污水橫流等現(xiàn)象。對場地內(nèi)的垃圾應(yīng)及時清理，分類存放，定期運至指定地點進行處理。加強對場地內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施的管理，定期進行消毒，防止疾病傳播。4.消防安全出租場地應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，配備足夠數(shù)量的消防器材，如滅火器、消火栓、滅火器具等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。消防器材應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置，周圍不得堆放雜物。出租場地內(nèi)的疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放物品或設(shè)置障礙物。租戶應(yīng)制定并落實本單位的消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。5.治安安全出租場地應(yīng)建立健全治安防范制度，加強治安巡邏，確保場地內(nèi)的治安秩序良好。安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對場地內(nèi)的人員和車輛進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報警。租戶應(yīng)加強對本單位員工的管理，教育員工遵守治安規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法犯罪活動。嚴禁無關(guān)人員進入出租場地，確需進入的，應(yīng)進行登記并經(jīng)相關(guān)部門或人員同意。安全檢查與隱患排查1.定期檢查公司每月組織一次對出租場地的全面安全檢查，檢查內(nèi)容包括建筑物安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境衛(wèi)生安全、消防安全、治安安全等方面。租戶應(yīng)每周組織一次對本單位承租場地的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.不定期抽查公司安全管理部門不定期對出租場地進行抽查，重點檢查安全管理制度的執(zhí)行情況、安全隱患的整改情況等。對抽查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達整改通知書，要求相關(guān)責任人限期整改。3.隱患排查與整改安全檢查和抽查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進行排查和分析，確定隱患的等級和整改措施。對一般安全隱患，由租戶負責立即整改；對重大安全隱患，公司應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進行研究，制定整改方案，明確整改責任人和整改期限，確保隱患得到及時消除。安全隱患整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，確保整改效果。對整改不力的單位和個人，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行嚴肅處理。安全教育培訓(xùn)1.公司培訓(xùn)公司定期組織對租戶及相關(guān)人員進行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、公司出租場地安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識等。培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示、觀看視頻等多種形式，確保培訓(xùn)效果。2.租戶培訓(xùn)租戶應(yīng)自行組織對本單位員工進行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合本單位的實際情況，包括安全管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識等。租戶應(yīng)建立員工安全教育培訓(xùn)檔案，記錄員工的培訓(xùn)情況和考核結(jié)果。3.培訓(xùn)記錄與考核公司和租戶應(yīng)分別對安全教育培訓(xùn)情況進行記錄，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。對參加培訓(xùn)的人員應(yīng)進行考核，考核合格后方可上崗。對考核不合格的人員，應(yīng)進行補考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。應(yīng)急預(yù)案與演練1.應(yīng)急預(yù)案制定公司應(yīng)制定出租場地安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機構(gòu)、職責分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。租戶應(yīng)根據(jù)本單位的實際情況，制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，并報公司備案。2.應(yīng)急救援物資儲備公司和租戶應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，儲備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、消火栓、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。3.應(yīng)急演練公司每年至少組織一次出租場地安全事故應(yīng)急演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、地震、泄漏等事故的應(yīng)急處置。租戶應(yīng)每半年至少組織一次本單位的應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急響應(yīng)能力和自救互救能力。應(yīng)急演練結(jié)束后，應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善。安全事故處理1.事故報告出租場地內(nèi)發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即報告本單位負責人。單位負責人接到報告后，應(yīng)當于1小時內(nèi)向公司安全管理部門報告。公司安全管理部門接到報告后，應(yīng)當立即向公司領(lǐng)導(dǎo)報告，并按照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門報告。2.事故調(diào)查安全事故發(fā)生后，公司應(yīng)配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查，查明事故原因、經(jīng)過和損失情況，確定事故責任。事故調(diào)查應(yīng)堅持“四不放過”原則，即事故原因未查清不放過、事故責任人未受到處理不放過、事故責任人和廣大群眾沒有受到教育不放過、事故沒有制訂切實可行的整改措施不放過。3.事故處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責任單位和責任人依法進行處理。對事故造成的損失，由責任單位和責任人按照有關(guān)規(guī)定進行賠償。事故處理結(jié)束后，公司應(yīng)組織對事故進行總結(jié)分析，提出改進措施，防止類似事故再次發(fā)生。獎懲制度1.獎勵對在出租場地安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，公司將給予表彰和獎勵。獎勵方式包括通報表揚、獎金獎勵、榮譽證書等