購房合同轉(zhuǎn)商品房協(xié)議書?甲方（原購房合同買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原購房合同賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂購房合同（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就將原購房合同轉(zhuǎn)為商品房協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號為[證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣設(shè)備、水電氣設(shè)施等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋相關(guān)手續(xù)，交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款項(xiàng)。配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)支付及方式1.購房總價款本協(xié)議項(xiàng)下房屋的購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為購房總價款的______%。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付余款人民幣______元（大寫：______元整）。如甲方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)與乙方共同前往貸款銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款項(xiàng)及辦理完相關(guān)手續(xù)后的______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，無質(zhì)量問題。水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。門窗安裝牢固，開啟靈活，玻璃無破損。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間防水良好，無滲漏現(xiàn)象。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及甲方因此遭受的損失均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，如甲方提供虛假資料辦理貸款手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，乙方應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_