超市出口場(chǎng)地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]超市出口處場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場(chǎng)地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[超市具體地址]超市出口處，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際界定為準(zhǔn)。場(chǎng)地面積約為[X]平方米，形狀為[描述場(chǎng)地形狀]。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方提供的場(chǎng)地配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電力供應(yīng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)施等]。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，如甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修部分（可移動(dòng)設(shè)備除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及超市的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，除按照本協(xié)議其他條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)