商鋪出賣合同協(xié)議書

商鋪出賣合同協(xié)議書出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方所售商鋪位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為______。甲方已取得該商鋪的房屋所有權(quán)證，證號為：________________。二、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：該商鋪按建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為每平方米人民幣______元，總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金；-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）；-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金，并向甲方指定銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該商鋪；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪應(yīng)符合國家和地方政府規(guī)定的交付使用條件，同時(shí)甲方應(yīng)確保該商鋪的水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施齊全且能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部購房款（或乙方貸款獲批且貸款金額已足額到賬）后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、商鋪質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售商鋪的建筑質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在商鋪交付后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.該商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方承諾在出售該商鋪前，該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉迷撋啼伄a(chǎn)權(quán)后產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字