養(yǎng)殖棚買賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖棚，愿意出售給乙方，乙方有意購買該養(yǎng)殖棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就養(yǎng)殖棚買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖棚基本信息1.該養(yǎng)殖棚位于______________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.養(yǎng)殖棚結(jié)構(gòu)為________________（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于______（列舉如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備等）。二、買賣價格及付款方式1.雙方商定該養(yǎng)殖棚的買賣價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在辦理養(yǎng)殖棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或交接手續(xù)前，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.若該養(yǎng)殖棚具備產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖棚的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。2.若因政策等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確養(yǎng)殖棚的使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證乙方對養(yǎng)殖棚的正常使用權(quán)益。四、交付時間及交接事項1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后______日內(nèi)，將養(yǎng)殖棚及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對養(yǎng)殖棚及內(nèi)部配套設(shè)施進(jìn)行清點和檢查，確認(rèn)無損壞和缺失后，辦理書面交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖棚的相關(guān)資料，如建設(shè)圖紙、設(shè)備使用說明書等。3.交接前，養(yǎng)殖棚所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交接后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.保證對該養(yǎng)殖棚擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得養(yǎng)殖棚的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息損失。3.按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付養(yǎng)殖棚及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.向乙方如實告知養(yǎng)殖棚的質(zhì)量狀況、使用情況及相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付養(yǎng)殖棚及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。3.在接收養(yǎng)殖棚后，應(yīng)合理使用和維護(hù)養(yǎng)殖棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變養(yǎng)殖棚的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付養(yǎng)殖棚或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__