2025最新融資商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（商業(yè)店鋪/商業(yè)地產(chǎn)）的所有權(quán)人，乙方擬承租甲方的商業(yè)店鋪用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：融資商業(yè)店鋪：指甲方所有、位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)店鋪，具體面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。租賃期間：指本合同約定的乙方使用租賃店鋪的時(shí)間段，自年月日起至年月日止。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條租賃物描述2.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)店鋪出租給乙方，該店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。2.2乙方承諾僅將租賃店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)，妥善使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期間為年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望在租賃期屆滿(mǎn)后繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：，銀行：，賬號(hào)：。4.3租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，具體事宜另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。5.3租賃期屆滿(mǎn)，且乙方無(wú)違約行為并按約定交還租賃店鋪后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法性，確保其對(duì)租賃店鋪擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出租。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃店鋪，并確保租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按約定用途使用租賃店鋪。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪的用途，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書(shū)面同意。6.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。7.2租賃店鋪的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第八條合同解除8.1以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：8.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日的；8.1.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的；8.1.3乙方利用租賃店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方合法權(quán)益的。8.2以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：8.2.1甲方未按約定提供租賃店鋪或故意破壞租賃店鋪及設(shè)施的；8.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用超過(guò)日的。8.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并搬離租賃店鋪。若乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。9.2任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十條保密條款10.1雙方承諾對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署人：