解除商場租賃合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商場位置：甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場（以下簡稱"該商場"）出租給乙方使用。該商場所在建筑物為[商場所在建筑物名稱]，樓號為[具體樓號]，樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商場用途：乙方租賃該商場用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，確保乙方正常經(jīng)營用電需求；給排水系統(tǒng)應(yīng)保證每日[具體排水量]立方米的排水能力及充足的供水；消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且定期維護(hù)保養(yǎng)；空調(diào)系統(tǒng)制冷量/制熱量應(yīng)滿足商場面積需求，溫度控制在[具體溫度范圍]；電梯數(shù)量為[X]部，運(yùn)行速度為[具體速度]，并定期進(jìn)行安全檢測。商場內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面采用[材質(zhì)]裝飾，天花板為[吊頂形式]等]。乙方在租賃期間自行配置的設(shè)備設(shè)施包括但不限于展示貨架、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)備設(shè)施清單見附件[設(shè)備設(shè)施清單附件編號]。二、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，例如市場環(huán)境變化導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難、雙方在合作過程中出現(xiàn)不可調(diào)和的矛盾等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)返還租賃商場及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取應(yīng)得款項(xiàng)，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。如乙方在租賃期間對商場造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。義務(wù)：自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方收取原合同約定的后續(xù)租金及其他費(fèi)用。配合乙方辦理與解除租賃合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具解除租賃合同的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃商場及相關(guān)配套設(shè)施后，按照本協(xié)議約定退還乙方已繳納的租賃保證金（如有）。確保乙方在租賃期間對商場的合法使用權(quán)，不得因甲方自身原因影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理解除租賃合同的相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議約定返還租賃商場及相關(guān)配套設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已繳納的租賃保證金（如有）。有權(quán)在本協(xié)議生效之日起至實(shí)際返還租賃商場期間，按照本協(xié)議約定繼續(xù)使用商場內(nèi)屬于乙方自行配置的設(shè)備設(shè)施。義務(wù)：自本協(xié)議生效之日起，停止使用該商場，不再開展與原合同約定相關(guān)的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將租賃商場及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，商場內(nèi)不得留存乙方的任何物品及垃圾，應(yīng)保持商場原狀。結(jié)清租賃期間因使用商場產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等，如有欠費(fèi)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)繳清。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞商場內(nèi)的裝修及甲方提供的配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與解除租賃合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方不再退還。自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的租金條款不再執(zhí)行。2.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費(fèi)用的憑證后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.租賃保證金處理：若乙方在租賃期間無任何違約行為，且已按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃商場及相關(guān)配套設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方完成上述義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃保證金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定及本協(xié)議相關(guān)條款扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償金。五、商場及配套設(shè)施返還1.返還時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃商場及相關(guān)配套設(shè)施返還給甲方。2.返還標(biāo)準(zhǔn)：商場內(nèi)部應(yīng)保持原狀，乙方不得拆除或損壞甲方提供的裝修及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場評估價(jià)格進(jìn)行賠償。商場內(nèi)不得留存乙方的任何物品，包括但不限于商品、辦公用品、設(shè)備設(shè)施等。乙方應(yīng)自行清理并搬離所有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保商場的電力、給排水、消防、空調(diào)、電梯等配套設(shè)施正常運(yùn)行且能滿足甲方后續(xù)使用需求。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在商場返還當(dāng)日共同辦理交接手續(xù)，填寫《商場交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、物品留存情況等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為乙方已完成商場及配套設(shè)施的返還義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃商場及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商場，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新招租的中介費(fèi)、租金差價(jià)損失等。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方立即結(jié)清所有費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自拆除或損壞商場內(nèi)的裝修及甲方提供的配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理解除租賃合同相關(guān)手續(xù)或退還租賃保證金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂