蓋房協(xié)議乙方全包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備相關(guān)蓋房資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供蓋房全包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[X]層。2.蓋房具體要求外觀風(fēng)格：[詳細(xì)描述房屋外觀設(shè)計風(fēng)格，如歐式、中式等]。內(nèi)部布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量、面積及布局要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝要求。附屬設(shè)施：如車庫、陽臺、露臺、花園等附屬設(shè)施的建造要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對蓋房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相應(yīng)工作后進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供蓋房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理蓋房過程中所需的各項審批手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取工程款項。根據(jù)蓋房實際情況，在不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行蓋房施工，確保工程質(zhì)量和安全。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成蓋房工作，并及時通知甲方進(jìn)行驗收。在蓋房過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與本協(xié)議約定不符，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。負(fù)責(zé)對蓋房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。對蓋房工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本協(xié)議蓋房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在房屋整體竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保修金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方協(xié)商解決。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更蓋房要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加的，甲方應(yīng)按照實際增加的工作量支付相應(yīng)的工程款項。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成蓋房工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附