建設(shè)工程樓房買賣協(xié)議第一章合同雙方與標(biāo)的1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）1.1.2乙方（買受方）：_______（以下簡稱“乙方”）1.1.3甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或自然人。1.2標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于_______的_______號(hào)樓_______層_______室，建筑面積為_______平方米。1.2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證書：甲方承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。1.2.3標(biāo)的物的用途：標(biāo)的物為住宅，僅可用于居住用途。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.1.2甲方承諾該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款：a)乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元；b)乙方在取得標(biāo)的物土地使用權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的購房款；c)乙方在取得標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的購房款；d)乙方在入住前_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的購房款；e)乙方在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付_______%的購房款。2.2.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。第三章交房條件與時(shí)間3.1交房條件3.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合以下條件：a)標(biāo)的物已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；b)標(biāo)的物相關(guān)配套設(shè)施齊全；c)標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2交房時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的物交付給乙方使用。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方使用后的_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的一切費(fèi)用。4.2登記4.2.1乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的一切費(fèi)用。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物；b)乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款；c)雙方協(xié)商一致，并且不違反法律法規(guī)的約定。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約：a)甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b)甲方未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。5.2.2乙方違約：a)乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b)乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中弄虛作假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。5.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。6.1.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的質(zhì)量保證文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.2保修期6.2.1甲方對(duì)標(biāo)的物提供以下保修服務(wù)：a)建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和屋面防水工程的保修期為_______年；b)主體設(shè)備（如電梯、供水、供電、供氣等）的保修期為_______年；c)其他部位和設(shè)施按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2保修期內(nèi)，如因甲方原因造成標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。7.1.2甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一管理，并保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。7.2物業(yè)服務(wù)7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：a)日常清潔、綠化、安保等基本服務(wù)；b)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；c)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理。7.2.2乙方如對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八章遷入與使用8.1遷入手續(xù)8.1.1乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理遷入手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、子女入學(xué)等。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遷入手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。8.2使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用標(biāo)的物。8.2.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方和物業(yè)管理公司的同意。第九章附件與補(bǔ)充9.1附件9.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)標(biāo)的物位置圖；b)設(shè)計(jì)圖紙；c)工程預(yù)算；d)質(zhì)量保證文件。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款9.2.1雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2合同終止10.2.1本合同在以下情況下終止：a)合同約定的標(biāo)的物交付完畢；b)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；c)合同約定的解除條件成就。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第十一章合同變更與解除11.1變更11.1.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)的變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2解除11.2.1除本合同約定的解除條件外，以下情況亦構(gòu)成合同解除：a)任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定屬實(shí)，甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合合同約定；c)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同解除后的處理12.1解除通知12.1.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.1.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。12.2履行義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理已履行和未履行的義務(wù)：a)已履行部分，雙方不再追究；b)未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3賠償責(zé)任12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1