2025新公寓樓銷售代理合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的2025新公寓樓項目的開發(fā)權及銷售權，并希望通過乙方的專業(yè)銷售代理服務提升項目銷售效率；乙方具備豐富的房地產銷售代理經(jīng)驗和專業(yè)團隊，愿意接受甲方委托，代理銷售2025新公寓樓項目。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條戰(zhàn)略合作目標1.1甲乙雙方共同致力于2025新公寓樓項目的銷售工作，通過乙方的專業(yè)代理服務，實現(xiàn)項目銷售目標的順利達成。1.2雙方同意，甲方為項目的唯一開發(fā)商，乙方為項目的銷售代理商，雙方在合作期間內共同維護市場秩序，保障雙方的合法權益。第二條合作內容2.1甲方委托乙方代理銷售的項目為：2025新公寓樓項目，以下簡稱“項目”。項目地址為：，總建筑面積為平方米，其中可售面積為平方米。2.2乙方代理銷售的范圍包括但不限于項目的apartment、loft、別墅等住宅及商業(yè)用房。2.3雙方同意，乙方在代理銷售過程中應當遵守國家法律法規(guī)及相關政策，嚴格按照甲方提供的銷售文件及價格表進行銷售，不得擅自調整價格或進行任何形式的虛假宣傳。2.4甲方負責提供項目相關的所有銷售資料，包括但不限于規(guī)劃圖、戶型圖、價格表、預售許可證等，并確保資料的真實性、準確性和合法性。2.5甲方負責處理客戶簽約后的交房、售后服務等相關事宜，乙方負責協(xié)助甲方進行客戶關系維護。第三條代理商的權利與義務3.1乙方的權利：3.1.1乙方有權在代理區(qū)域內使用甲方提供的銷售資料及宣傳材料，進行市場推廣及銷售活動。3.1.2乙方有權根據(jù)市場情況及客戶需求，向甲方提出合理的銷售建議，但甲方有權根據(jù)自身判斷決定是否采納。3.1.3乙方有權按照本合同約定收取代理傭金及相關費用。3.2乙方的義務：3.2.1乙方應當建立專業(yè)的銷售團隊，確保銷售工作高效、有序進行。3.2.2乙方應當嚴格按照甲方提供的銷售文件及價格表進行銷售，不得擅自更改價格或進行虛假宣傳。3.2.3乙方應當在銷售過程中維護甲方的商譽，不得從事任何損害甲方利益的行為。3.2.4乙方應當協(xié)助甲方進行客戶信息收集、整理及反饋工作，確保甲方及時掌握銷售動態(tài)。3.2.5乙方應當在代理期間內保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露與項目相關的信息。第四條傭金及費用分成4.1雙方同意，乙方依據(jù)本合同約定完成銷售任務后，甲方應當向乙方支付傭金。傭金計算方式為：4.1.1傭金=實際成交金額×%。4.1.2傭金計算以最終簽訂《商品房買賣合同》的實際成交金額為準。4.2甲方應當在客戶簽訂《商品房買賣合同》后個工作日內支付傭金。4.3雙方同意，如因乙方的原因導致客戶解除《商品房買賣合同》或退房，乙方應當退還相應傭金，并承擔由此產生的損失。4.4雙方同意，若乙方在代理過程中產生的相關費用（如廣告費、宣傳費等）由乙方自行承擔，甲方無需為此支付任何費用。第五條付款方式5.1甲方應當將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.2甲方應當在約定時間內支付傭金，若逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利息按日千分之一計算，直至甲方支付完畢為止。第六條合作期限6.1本合同的合作期限自年月日起至年月日止，共計年。6.2在本合同期限屆滿前日內，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若雙方未達成一致，則本合同自動終止。6.3在合同期限內，雙方不得擅自解除合同，如因一方違約導致合同解除，違約方應當承擔相應的違約責任。第七條保密條款7.1雙方同意，對于本合同項下涉及的商業(yè)秘密、項目信息、客戶資料等，雙方應當承擔保密義務，不得向任何第三方披露。7.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務，保密期限為年。7.3若因一方違反保密義務導致另一方遭受損失，違約方應當賠償造成的全部損失。第八條違約責任8.1若甲方未按本合同約定支付傭金，每逾期一日，應當按應付金額的千分之一向乙方支付違約金。8.2若乙方未按本合同約定完成銷售任務，或因其過錯導致項目銷售受阻，甲方有權要求乙方賠償造成的損失。8.3若乙方違反本合同約定的保密義務或擅自向第三方披露項目信息，甲方有權立即終止合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.4若甲方提供的銷售資料存在虛假或誤導性內容，導致乙方在銷售過程中遭受損失，甲方應當賠償造成的全部損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同內容。9.3在合同期限內，任何一方不得擅自終止合同，否則視為違約。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方應當友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向項目所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年