紐約租房合同轉讓協(xié)議書

紐約租房合同轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東[房東姓名]于[原租賃合同簽訂日期]就位于紐約[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了租賃合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將原租賃合同中的權利和義務轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓事項1.甲方將其在原租賃合同中享有的所有權利（包括但不限于使用該房屋的權利、要求房東提供約定服務的權利等）以及應承擔的所有義務（包括但不限于按時支付租金、合理使用并維護房屋設施等），自本協(xié)議生效之日起，全部轉讓給乙方。2.乙方同意接受上述轉讓，并承諾按照原租賃合同的條款和條件履行相關義務。二、租金及押金1.租金支付方式及金額按照原租賃合同執(zhí)行。乙方應自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定的時間和方式向房東支付租金。2.甲方已向房東支付的租房押金為[X]美元。本協(xié)議生效后，該押金自動轉為乙方支付的押金。待租賃期滿，乙方無違約行為且房屋設施無損壞的情況下，房東應按照原租賃合同的約定將押金退還給乙方。三、房屋交接1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內進行房屋交接。交接時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備完好，并向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。2.甲方應向乙方提供房屋內現(xiàn)有物品清單，雙方應共同對物品進行清點和確認。對于清單之外的物品，乙方有權自行處置。3.交接完成后，乙方應負責房屋的日常管理和維護，如發(fā)現(xiàn)房屋設施設備存在問題，應及時按照原租賃合同的約定與房東溝通解決。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋交接或提供相關物品、信息，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向房東支付租金或違反原租賃合同的其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國紐約州法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的紐約州法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋