店面租房協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該店面僅作為__________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準：該店面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當月租金。甲方收取租金時應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，店面無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等實際使用產(chǎn)生的費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。六、店面維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證店面在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，承擔店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護店面及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對店面進行裝修或改造的，須事先征得甲方書面同意，并向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰建筑的安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除，無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面損壞或滅失，使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用店面從事違法活動的；-損壞店面及其附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用的租金：-未按合同約定提供店面或店面不符合使用要求，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的；-干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。十、違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付店面或未履行相關(guān)維修責任，每逾期一天，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收押金。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺___個月租金的違約金，并賠償對方因此造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽