抵押租房合同協(xié)議書

抵押租房合同協(xié)議書甲方（出租方、抵押人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用，同時甲方因[具體原因]需將該房屋進行抵押，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方抵押房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及抵押相關(guān)文件，并保證所提供信息的真實性和合法性。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。四、抵押相關(guān)事宜1.甲方保證在本合同簽訂前已如實告知乙方該房屋已設(shè)定抵押的情況。甲方在抵押期間應(yīng)確保該房屋的抵押行為不影響乙方對房屋的正常使用。2.如因甲方的抵押行為導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受任何損失，包括但不限于房屋被查封、拍賣等導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的租金、押金、裝修費用以及因搬遷等造成的直接經(jīng)濟損失等。3.若該房屋因抵押權(quán)實現(xiàn)而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本租賃合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或被征收等，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-未按約定時間交付房屋達[X]日以上的；-交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；-不按照合同約定支付租金累計達[X]日以上的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他未盡事宜的約定]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一