店面合租合同協(xié)議書范本

店面合租合同甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租位于（店面具體地址）的店面（以下簡稱“該店面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.該店面建筑面積為______平方米，經(jīng)營范圍以雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門許可為準(zhǔn)。2.雙方確認(rèn)已對該店面的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行了充分了解，無任何異議。二、合租期限1.合租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知對方，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及押金1.該店面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、半年付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.為確保合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且店面及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、費用分擔(dān)1.水電費、物業(yè)費等與店面使用相關(guān)的費用由雙方按照實際使用情況分?jǐn)?，每月______日前結(jié)算上月費用。2.店面的維修、保養(yǎng)費用，屬于正常使用損耗的，由雙方共同承擔(dān)；因一方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與店面產(chǎn)權(quán)方或出租方的關(guān)系，確保店面的正常使用。3.對店面的整體經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的建議和意見。4.按照合同約定向乙方提供店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及各項費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.應(yīng)合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和店面所在場所的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。六、店面裝修與改造1.雙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知對方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造費用由各自承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對于不可移動的裝修部分，雙方同意按照以下方式處理：（具體約定，如無償歸甲方所有等）。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用。3.若一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______天內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。2.若一方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或擅自轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.如因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章