預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________認(rèn)購(gòu)人：[認(rèn)購(gòu)人公司名稱(chēng)]，地址：[認(rèn)購(gòu)人公司地址]，聯(lián)系方式：[認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系電話]出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]一、協(xié)議主體1.認(rèn)購(gòu)人：系指購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的單位或個(gè)人，具有完全民事行為能力。2.出賣(mài)人：系指依法取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和銷(xiāo)售資格。二、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地段]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為每平方米[具體單價(jià)]元，總認(rèn)購(gòu)價(jià)為[具體總價(jià)]元。2.付款方式及期限：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[具體比例]作為定金，其余款項(xiàng)應(yīng)按照出賣(mài)人規(guī)定的付款方式和期限支付。付款方式包括一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等，具體方式由雙方在正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。四、認(rèn)購(gòu)定金1.定金金額：認(rèn)購(gòu)定金為人民幣[具體金額]元。2.定金支付：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。3.定金退還：如認(rèn)購(gòu)人在約定的期限內(nèi)簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；如因出賣(mài)人的原因?qū)е挛茨芎炗喺缴唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應(yīng)在[約定退還期限]日內(nèi)將定金無(wú)息退還認(rèn)購(gòu)人；如因認(rèn)購(gòu)人的原因?qū)е挛茨芎炗喺缴唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同，定金不予退還。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給認(rèn)購(gòu)人。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。3.逾期交付責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每日應(yīng)交付房?jī)r(jià)款的[具體比例]向認(rèn)購(gòu)人支付違約金；如逾期超過(guò)[約定逾期期限]日，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣(mài)人應(yīng)在認(rèn)購(gòu)人解除協(xié)議后的[約定退還期限]日內(nèi)將已支付的款項(xiàng)無(wú)息退還認(rèn)購(gòu)人，并按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[具體比例]向認(rèn)購(gòu)人支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后的[具體登記時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助認(rèn)購(gòu)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并在辦理完成后將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給認(rèn)購(gòu)人。3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因出賣(mài)人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)糾紛，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因認(rèn)購(gòu)人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)糾紛，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、協(xié)議的解除及違約責(zé)任1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，可以解除本協(xié)議；一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在[約定期限]內(nèi)仍未改正的，另一方可以解除本協(xié)議。2.違約責(zé)任及賠償：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[具體比例]；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[約定協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)在[約定訴訟期限]內(nèi)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院審理。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知和送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議的生效與變更：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。十、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議效力：本協(xié)議是雙方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)