個(gè)人房屋貸款審批協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

地址：甲方：__________

乙方：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方同意向乙方提供個(gè)人房屋貸款，乙方同意按照約定的條件向甲方借款，用于購(gòu)買、建造或大修自用住房。

背景：鑒于乙方有購(gòu)買、建造或大修自用住房的資金需求，甲方同意向乙方提供個(gè)人房屋貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的貸款期限內(nèi)，向乙方提供貸款資金。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款用途合法、合規(guī)。

3.甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得擅自挪用或占用乙方貸款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。

5.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期時(shí)，向乙方發(fā)出還款通知。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方償還貸款本金和利息。

2.乙方有義務(wù)保證貸款資金用于約定的購(gòu)房、建造或大修自用住房的用途。

3.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人及財(cái)產(chǎn)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和監(jiān)督工作。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況、婚姻狀況等重大變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變貸款用途。

7.乙方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金。

2.乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

4.乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身實(shí)際情況申請(qǐng)貸款展期。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.如乙方未按合同約定使用貸款資金，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.如乙方未按合同約定償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.貸款發(fā)放：甲方將在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的購(gòu)房合同或相關(guān)證明文件，一次性或分批將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付比例：貸款金額的支付將根據(jù)以下比例進(jìn)行：

-首付款：乙方需在簽訂購(gòu)房合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款，首付款金額為購(gòu)房合同總價(jià)款的__________%。

-貸款本金：甲方將根據(jù)乙方的還款能力和貸款額度，一次性或分批發(fā)放貸款本金，每次發(fā)放金額為貸款總額的__________%。

4.利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和還款方式，按時(shí)支付貸款利息。利息計(jì)算自貸款發(fā)放之日開始，至貸款全部還清之日止。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用（如提前還款罰金、逾期還款滯納金等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.支付條件：

-乙方需在貸款發(fā)放前，向甲方提供有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等文件。

-乙方需確保貸款資金用于約定的購(gòu)房、建造或大修自用住房的用途。

-乙方需在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

7.支付方式：

-乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式向甲方支付貸款本金和利息。

-甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

8.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)提前通知乙方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

-甲方違約：若甲方未按合同約定提供貸款資金，或提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，或擅自挪用貸款資金，視為違約。

-乙方違約：若乙方未按合同約定使用貸款資金，或未按時(shí)償還貸款本金和利息，或提供虛假信息，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

-乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.爭(zhēng)議解決：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

-本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

6.保密條款：

-雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.合同變更與解除：

-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

8.其他：

-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

2.有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

-合同變更：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

-合同解除：在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

-一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致決定解除合同。

4.終止條款：

-合同終止：合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。

-終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于償還貸款、支付利息、處理爭(zhēng)議等。

5.通知與送達(dá)：

-除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

-如一方地址變更，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

6.不可抗力：

-不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

-發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.爭(zhēng)議管轄：

-如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

8.合同份數(shù)：

-本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.附則補(bǔ)充：

-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

-本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款申請(qǐng)表：包括乙方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。

2.房屋買賣合同或租賃合同：如乙方為購(gòu)買房屋，需提供房屋買賣合同；如為租賃房屋，需提供房屋租賃合同。

3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.個(gè)人身份證明：包括身份證、戶口簿等證明乙方身份的文件。

5.收入證明：包括工資單、納稅證明、銀行流水等證明乙方收入水平的文件。

6.財(cái)產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等證明乙方財(cái)產(chǎn)狀況的文件。

7.婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、離婚證等證明乙方婚姻狀況的文件。

8.貸款用途證明：包括購(gòu)房合同、建設(shè)合同、維修合同等證明貸款用途合法性的文件。

9.還款能力證明：包括工作證明、收入證明、負(fù)債證明等證明乙方還款能力的文件。

10.貸款合同：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款的正式合同文件。

11.貸款申請(qǐng)書：乙方填寫的正式貸款申請(qǐng)文件。

12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前共同確認(rèn)，并在合同中明確列出，以確保合同的完整性。附件文件應(yīng)與合同正文具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）簽字/蓋章：

（簽字/蓋章