購(gòu)房貸款審查應(yīng)注意的問(wèn)題編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________，地址：__________。

合同目的及背景：鑒于甲方擬購(gòu)置位于__________的房產(chǎn)，為確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房貸款審查應(yīng)注意的問(wèn)題協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在貸款審查過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)、安全與高效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和用途使用貸款。

2.甲方需提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。

4.甲方在貸款期間如有任何影響貸款償還能力的重大變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及貸款合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后檢查等工作。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的條件、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方的貸款申請(qǐng)，確保貸款發(fā)放符合國(guó)家法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款還款計(jì)劃，包括還款金額、期限等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)逾期還款的甲方采取相應(yīng)的催收措施。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及貸款合同的規(guī)定，處理貸款糾紛。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)了解貸款審查的進(jìn)展情況。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)配合乙方的貸款審查和貸后檢查。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全。

5.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及貸款合同的規(guī)定處理貸款糾紛。

合同金額與支付方式：

本合同約定的貸款總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體金額以貸款合同中約定的金額為準(zhǔn)。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），首付款的支付方式為__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.貸款發(fā)放：甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成貸款審批，并將貸款金額人民幣_(tái)_________元整（￥__________）按照以下分期支付方式發(fā)放給甲方：

a.首次放款：在貸款合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方將貸款金額的__________（例如：50%）即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）發(fā)放給甲方。

b.第二次放款：在首次放款后的__________日內(nèi)，乙方將貸款金額的__________（例如：30%）即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）發(fā)放給甲方。

c.第三次放款：在第二次放款后的__________日內(nèi)，乙方將貸款金額的__________（例如：20%）即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）發(fā)放給甲方。

d.最后一筆放款：在第三次放款后的__________日內(nèi)，乙方將貸款金額的__________（例如：剩余20%）即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）發(fā)放給甲方。

3.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月還款金額、還款期限、還款方式等。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е沦J款合同提前終止或發(fā)生其他額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款條件：甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得支付貸款。

6.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變更，應(yīng)以書面形式另行約定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定支付首付款或貸款本息，構(gòu)成違約。

b.甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________（例如：萬(wàn)分之五）作為違約金。

c.如甲方連續(xù)逾期超過(guò)__________日，乙方有權(quán)終止貸款合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定提供貸款或延遲放款，構(gòu)成違約。

b.乙方應(yīng)向甲方支付未按約定放款部分貸款金額的__________（例如：萬(wàn)分之五）作為違約金。

c.如乙方連續(xù)延遲放款超過(guò)__________日，甲方有權(quán)終止貸款合同，并要求乙方立即支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至__________（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院

本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制中的人民法院，指合同簽訂地的人民法院。

四、其他

1.如本合同任何條款因任何原因無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

2.乙方已完成貸款審批，并向甲方發(fā)放了貸款金額人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

3.雙方已按照合同約定履行了其他生效條件。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.貸款本息全部清償；

b.任何一方違約，另一方依法行使終止權(quán)；

c.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

d.由于不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債務(wù)結(jié)算。

五、通知

1.雙方任何一方的地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、簽署

本合同由甲乙雙方代表于__________年__________月__________日簽署。甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購(gòu)買需求說(shuō)明書，詳細(xì)描述甲方購(gòu)房的具體要求和偏好。

2.貸款申請(qǐng)表格，包括甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房計(jì)劃等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括房屋布局、裝修風(fēng)格、功能分區(qū)等。

2.貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝、配套設(shè)施等。

2.貸款審批標(biāo)準(zhǔn)，包括貸款額度、審批流程、利率調(diào)整等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.甲方收入證明復(fù)印件。

3.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。