購房合同時(shí)效聲明編號：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________

乙方（買受方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同簽署本合同。

二、合同背景：乙方在充分了解房屋情況及市場行情的基礎(chǔ)上，自愿與甲方達(dá)成房屋買賣意向，雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋交易。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成房屋的驗(yàn)收工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費(fèi)繳納等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用房屋，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并享有房屋所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋使用權(quán)。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并有權(quán)請求解除合同。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款一倍的違約金。

3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款一倍的違約金。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買賣總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、支付方式及時(shí)間：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整，首付款支付后視為乙方對房屋的購買意愿確認(rèn)。

2.接房款：乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整，具體支付時(shí)間及比例如下：

-在房屋交付前__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

-在房屋交付前__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

-在房屋交付前__________日內(nèi)支付人民幣__________元整。

3.過戶款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用人民幣__________元整。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的接房款后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的過戶款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、財(cái)務(wù)費(fèi)用：

1.如乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

2.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整作為違約金。

3.雙方因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及實(shí)際情況由各自承擔(dān)。

五、資金安全：

1.雙方同意在支付款項(xiàng)時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，確保資金安全。

2.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，避免因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致資金無法到賬。

六、結(jié)算方式：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付后，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為款項(xiàng)支付的憑證。

2.雙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為日后解決爭議的依據(jù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金；若逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款一倍的違約金。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金；若逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款一倍的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體范圍以法律和司法解釋為準(zhǔn)。

五、合同解除：

1.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同附件：

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同附件，作為日后解決爭議的依據(jù)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.除本合同約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.合同的變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，不影響雙方已履行合同的行為。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)以掛號信或其他可靠方式寄送對方，或通過雙方約定的其他通訊方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決：

1.在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

七、合同附件：

1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同附件，作為日后解決爭議的依據(jù)。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、合同簽署：

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.甲方代表簽字（或蓋章）：__________

3.乙方代表簽字（或蓋章）：__________

4.簽署日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.房屋買賣合同電子版一份，用于存檔。

二、房屋權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件一份。

三、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

1.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件一份。

四、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告一份，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。

五、房屋交接清單

1.房屋交接清單一份，包括房屋內(nèi)物品清單、設(shè)施清單等。

六、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的房屋維修基金繳納證明復(fù)印件一份。

2.乙方提供的購房款支付憑證復(fù)印件一份。

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

七、附件清單

1.本附件清單列明了本合同所附的全部文件，雙方應(yīng)妥善保管。

2.如有需要，雙方可協(xié)商增加其他附件，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、附件保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本合同