門市管理委員會協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方位于__________的門市需要建立一套完善的管理制度，以確保門市正常運營和秩序井然，同時提高乙方在甲方的門市經營效益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：建立門市管理委員會，負責甲乙雙方在__________市__________的門市運營管理，確保門市正常、有序、高效地運營。

二、合同背景：甲方為__________市__________的門市所有者，乙方為甲方的門市經營者。為保障雙方權益，經雙方協商一致，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.提供符合法律法規(guī)及商業(yè)標準的門市場地，確保場地設施齊全，滿足乙方經營需求。

2.協助乙方辦理相關證照手續(xù)，確保乙方合法經營。

3.按照約定時間支付租金及物業(yè)管理費等費用。

4.保障乙方在門市經營過程中的合法權益，不得隨意干涉乙方正常經營活動。

5.對門市內的公共區(qū)域進行維護，確保公共區(qū)域的安全、整潔和有序。

6.對乙方進行必要的培訓和指導，提高乙方在門市經營中的管理水平。

乙方責任和義務：

1.嚴格按照國家法律法規(guī)及甲方要求經營，確保經營活動的合法性、合規(guī)性。

2.按時支付租金及物業(yè)管理費等費用。

3.保持門市內外環(huán)境的整潔、有序，維護甲方形象。

4.不得擅自改變門市的經營范圍和經營方式，如需變更，應提前與甲方協商一致。

5.不得在門市內從事與經營無關的活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。

6.對乙方員工進行管理，確保員工遵守甲方規(guī)章制度，不得影響門市正常運營。

7.定期向甲方匯報經營情況，接受甲方對經營活動的監(jiān)督和指導。

雙方權利：

1.甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。

2.甲方有權要求乙方遵守本協議約定的各項條款，維護甲方合法權益。

3.乙方有權要求甲方履行本協議約定的各項義務，確保乙方正常經營。

雙方義務：

1.雙方應本著誠實信用原則，全面履行本協議約定的各項義務。

2.雙方應積極配合，共同維護門市的正常運營和秩序。

3.雙方應妥善處理合同履行過程中出現的爭議，通過友好協商解決。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

1.本協議下，甲方應向乙方支付門市租金，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.除租金外，還包括以下費用：

-物業(yè)管理費：按__________標準收取，總額人民幣__________元整（￥__________）。

-其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用，具體金額另行協商確定。

二、支付方式：

1.租金支付：

-乙方應在每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

-租金支付方式為：銀行轉賬，乙方應在付款前將款項匯入甲方指定賬戶。

2.物業(yè)管理費及其他費用支付：

-乙方應在每次產生費用的__________日前，向甲方支付相關費用人民幣__________元整（￥__________）。

-支付方式與租金支付相同。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付款項的憑證后，視為款項已收訖。

2.乙方支付款項時，應附上支付憑證，并注明支付款項的用途。

3.如乙方未能在約定時間內支付款項，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供服務或終止本協議。

四、額外費用：

1.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致產生額外費用，雙方應協商確定費用承擔比例及支付方式。

2.乙方應在得知額外費用產生后的__________日內，向甲方提供相關證明材料，并按協商一致的方式支付額外費用。

五、滯納金：

1.乙方如未能在約定時間內支付任何款項，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，從逾期之日起計算至實際支付之日止。

六、稅務處理：

1.乙方支付給甲方的款項中，如需繳納相關稅費，應由乙方自行承擔。

2.乙方應依法向稅務機關申報并繳納相關稅費。

本條款的變更或補充，需經雙方書面同意，并作為本協議的附件。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

-甲方未按時支付租金或其他費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

-甲方違反本協議約定，損害乙方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形：

-乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

-乙方違反本協議約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

-乙方擅自改變門市經營范圍或經營方式，或未履行其他義務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

-雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

-如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

2.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內向對方發(fā)出書面爭議通知。

-雙方應在收到爭議通知之日起__________日內，共同選定仲裁員或向仲裁委員會申請仲裁員。

-仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出裁決，裁決為終局裁決。

3.適用法律：

-本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

-如本協議涉及國際或跨地區(qū)爭議，雙方同意適用__________國際慣例。

三、其他規(guī)定：

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

2.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

四、違約金的計算與支付：

1.如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在爭議解決過程中協商確定。

2.違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他救濟措施。

本條款的變更或補充，需經雙方書面同意，并作為本協議的附件。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協議經雙方代表簽字或蓋章后，雙方應立即開始履行各自的權利和義務。

二、有效期：

1.本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

2.本協議期滿前__________個月，雙方應協商續(xù)簽本協議；如一方未提出續(xù)簽意向，本協議自動終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：

-本協議的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。

-本協議的變更部分自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。

2.終止：

-本協議在有效期內，因下列原因之一終止：

a.本協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內未采取補救措施，或違約行為嚴重影響本協議目的實現；

e.法律法規(guī)或政策變化導致本協議無法履行。

3.終止后的處理：

-本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

-雙方應按照本協議的約定，處理未盡事宜，包括但不限于：

a.乙方應將門市恢復至原狀，或按照甲方要求進行相應的處理；

b.雙方應結清彼此的債權債務；

c.本協議的終止不影響雙方在終止前已產生的權利和義務。

四、通知：

1.雙方在履行本協議過程中，應通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方住所或約定的其他地址。

-電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。

3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。

六、爭議解決：

1.本協議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

2.本協議的爭議解決過程中，任何一方不得擅自終止履行本協議。

本附則為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：詳細列出門市的基本經營需求，包括但不限于經營范圍、經營方式、服務項目、設施要求等。

2.設計方案：包括門市的整體設計方案、裝修圖紙、設備配置方案等，旨在滿足甲方對門市形象和功能的需求。

3.技術規(guī)格：列出門市所需設備的詳細技術參數，確保乙方在采購和使用過程中符合標準。

4.甲方產權證明文件：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，以證明甲方對門市的合法使用權。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方合法經營所需的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方的經營資格。

6.乙方經營許可證副本：乙方從事特定經營活動所需的許可證副本復印件，如餐飲服務許可證、煙草專賣零售許可證等。

7.乙方身份證復印件：乙方及其授權代表的有效身份證復印件，用于證明身份。

8.本協議簽訂