房東租房條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的不動產(chǎn)出租給乙方使用，并約定雙方的權利義務，以保障雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方因自身需要，愿將上述不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該不動產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權屬爭議或限制。

2.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的合法使用權，確保乙方有權使用該房屋。

3.甲方應保證出租房屋符合國家和地方有關房屋出租的安全標準，并在租賃期間負責維修房屋及其附屬設施。

4.甲方應在租賃期間，按照約定向乙方交付房屋鑰匙，并保證鑰匙的完整性和安全性。

5.甲方應遵守國家關于房屋出租的法律法規(guī)，不得違反租賃合同的約定。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應在租賃期間支付租金，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

4.乙方應遵守國家關于房屋出租的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應按照約定的時間搬入和搬出房屋，不得擅自延長租賃期限。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的相關約定，維護房屋的安全和整潔。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋和設施，并保障租賃期間的居住安全。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合法的出租權，確保乙方享有合法的租賃權益。

2.甲方有義務在租賃期間維護房屋的正常使用，保證房屋的居住環(huán)境。

3.乙方有義務按照約定支付租金和相關費用，不得拖欠。

4.乙方有義務合理使用房屋，不得損害房屋及其附屬設施。

5.雙方均有義務在合同履行過程中，遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.上述金額為人民幣大寫：__________。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應在簽訂本合同時一次性支付第一個月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.之后，乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

c.如遇乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及相應滯納金，滯納金按每日__________%計算。

2.預付款：

a.乙方需在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（￥__________）作為預付款。

b.預付款在租賃期滿或合同解除時無息退還給乙方。

3.額外費用：

a.乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等一切額外費用。

b.上述費用由乙方在相應費用的產(chǎn)生后，按照實際發(fā)生金額支付給甲方或相關服務提供方。

4.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行付款。

b.乙方在支付款項時，應向甲方提供相應的付款憑證，以備甲方存檔。

5.付款條件：

a.乙方在支付租金及其他費用時，應確保金額準確無誤。

b.甲方在收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證，并確認款項已入賬。

三、財務報告

1.甲方應在每個自然年度結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方提供租賃期間的財務報告，詳細列出租金收入及支出情況。

2.乙方有權要求甲方提供相關財務憑證，以核對財務報告的真實性。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金及每日__________%的滯納金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應承擔相應的修復費用或賠償損失。

c.若乙方未按約定搬離房屋，應支付相當于一個月租金的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均有權請求第三方進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解失敗，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.管轄法院：本合同爭議的解決，適用__________法院管轄。

6.適用法律：本合同爭議的解決，適用__________法律。

三、違約金和賠償

1.違約金和賠償金額的支付，應在爭議解決生效之日起____個工作日內(nèi)完成。

2.若因違約行為給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的直接損失。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在本合同生效前，向乙方提供房屋的合法使用權證明文件。

3.乙方應在收到房屋鑰匙和合法使用權證明文件后____個工作日內(nèi)支付第一個月租金，以完成合同生效手續(xù)。

二、有效期

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年，續(xù)簽條件與原合同相同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。

2.終止條件：

a.租賃期滿或續(xù)簽期滿，本合同自動終止。

b.因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉蛞曳街Ц断喈斢谑Ｓ嘧赓U期限租金的賠償。

c.因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉袚鄳倪`約責任。

d.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.終止手續(xù)：合同終止后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理房屋的交接手續(xù)。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的事項，應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。

2.通知送達后，自送達之日起____個工作時視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

六、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

七、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用附則中約定的爭議解決機制。

八、其他

1.本合同及其附則構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭承諾均不影響本合同的效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明出租房屋的房間數(shù)、面積、設施設備等信息。

2.房屋現(xiàn)狀描述：描述房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備狀況等。

3.租賃合同附件一：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租賃押金退還協(xié)議：約定押金退還的條件、程序及時間。

5.房屋租賃保證金協(xié)議：約定保證金的使用、退還及違約責任。

6.房屋租賃期間物業(yè)管理規(guī)定：明確租賃期間乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。

7.房屋租賃期間水電費繳納標準：明確租賃期間水電費的計費標準和繳納方式。

8.房屋租賃期間房屋維修責任劃分：明確租賃期間房屋維修的責任劃分。

9.房屋租賃期間房屋使用禁止事項：明確租賃期間乙方不得從事的禁止事項。

10.房屋租賃期間房屋安全責任協(xié)議：明確租賃期間房屋安全責任及事故處理流程。

11.房屋租賃期間房屋使用說明書：提供房屋使用說明，包括設施設備的使用方法和注意事項。

12.房屋租賃期間房屋保養(yǎng)指南：提供房屋保養(yǎng)指南，幫助乙方保持房屋的良好狀態(tài)。

13.房屋租賃期間房屋保險協(xié)議：約定房屋租賃期間的保險責任及理賠流程。

14.房屋租賃期間房屋租賃合同變更協(xié)議：如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議。

15.房屋租賃期間房屋租賃合同解除協(xié)議：如需解除合同，應簽訂解除協(xié)議。

16.房屋租賃期間房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如需續(xù)簽合同，應簽訂續(xù)簽協(xié)議。

17.房屋租賃期間房屋租賃合同終止協(xié)議：如需終止合同，應簽訂終止協(xié)議。

18.房屋租賃期間相關法律法規(guī)匯編：提供租賃期間適用的法律法規(guī)及