購房者資格審查協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的房屋，乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，對甲方進行資格審查。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保交易安全、順利進行。

本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、信用記錄等材料，供乙方進行資格審查。乙方應本著公平、公正、公開的原則，對甲方進行資格審查，并在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復。若甲方資格審查合格，雙方可進一步協(xié)商購房事宜。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在協(xié)議簽訂前，向乙方提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、信用記錄等材料，以便乙方進行資格審查。

2.甲方應遵守國家關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)，確保自身具備購房資格。

3.甲方在資格審查過程中，如有隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。

4.甲方在資格審查合格后，應按照雙方協(xié)商一致的條件，與乙方簽訂購房合同。

5.甲方應按照購房合同的約定，按時足額支付購房款。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，對甲方進行資格審查。

2.乙方應在收到甲方提供的材料后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成資格審查，并給予答復。

3.乙方應保證資格審查過程的公正、公平、公開，不得歧視任何一方。

4.乙方在資格審查合格后，應與甲方協(xié)商簽訂購房合同，并按合同約定履行相關(guān)義務。

5.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

6.乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在虛假、遺漏等情況，有權(quán)終止協(xié)議，并追究甲方法律責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行資格審查，并給予答復。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及市場慣例，進行公正、公平的資格審查。

3.甲方有權(quán)在資格審查合格后，與乙方簽訂購房合同，并按合同約定履行義務。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的資格審查材料。

2.甲方有義務遵守國家關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)，確保自身具備購房資格。

3.乙方有義務在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查，并給予甲方答復。

4.乙方有義務保證資格審查過程的公正、公平、公開。

5.雙方均有義務在協(xié)議履行過程中，積極履行各自義務，確保交易順利進行。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下房屋的總購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為預付款，該預付款作為合同總金額的一部分，在房屋最終交付時計入總價款。

2.首付款：甲方應在簽訂正式購房合同后__________個工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

3.尾款支付：甲方應在房屋交付前按照以下時間節(jié)點支付尾款：

-房屋驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付尾款總額的__________%，即人民幣__________元；

-房屋辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付尾款總額的__________%，即人民幣__________元；

-房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)支付尾款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.額外費用：若在交易過程中產(chǎn)生稅費、維修基金等額外費用，甲方應在收到相關(guān)費用明細后__________個工作日內(nèi)支付。

支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應向甲方提供合法有效的收款憑證。

2.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方支付的款項應直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-分行/支行：__________

任何支付款項均應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他合法方式完成。如因甲方未按時支付款項導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按時支付本協(xié)議約定的款項，每逾期一日，應向乙方支付按合同總金額的__________%計算的違約金。

b)若甲方提供虛假資格審查材料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

c)若甲方在協(xié)議履行過程中單方面解除協(xié)議，應向乙方支付相當于合同總金額__________%的違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查，每逾期一日，應向甲方支付按合同總金額的__________%計算的違約金。

b)若乙方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

c)若乙方在房屋交付前未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付按合同總金額的__________%計算的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意，爭議也可通過調(diào)解方式解決，調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。

5.若雙方未能在上述規(guī)定的時間內(nèi)達成爭議解決協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，本協(xié)議的簽訂、履行、終止及爭議解決均應適用__________法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補充或變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。若因特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t，本協(xié)議的有效期相應順延。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a)雙方達成書面協(xié)議終止；

b)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

c)法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d)其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務。

五、通知

1.雙方應按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送通知。

2.任何通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果：由乙方提供的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確認房屋無權(quán)屬糾紛。

3.房屋現(xiàn)狀描述：由乙方提供的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。

4.購房者資格審查材料：包括但不限于甲方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、信用記錄等。

5.房屋交易稅費計算表：由乙方提供的房屋交易稅費計算表，詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。

6.購房合同草案：雙方協(xié)商一致后簽訂的購房合同草案，作為本協(xié)議的補充。

7.房屋交接清單：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。

8.付款計劃表：雙方約定的付款時間節(jié)點及金額明細。

9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。

10.其他雙方認為需要作為附件的材料。

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