購房定金協議的交易流程編號：__________

甲方（買方）：__________，地址：__________；

乙方（賣方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產，雙方經友好協商，達成以下購房定金協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在購房定金交易過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方有意購買乙方名下房產，經雙方協商一致，決定按照本協議約定支付定金。

三、定金金額：甲方同意支付人民幣__________元作為購房定金。

四、定金支付方式：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將定金匯入乙方指定賬戶。

五、定金退還條件：在以下情況下，甲方有權要求退還定金：

1.乙方未在約定時間內履行房屋交付義務；

2.乙方提供的房產存在嚴重質量問題；

3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協議。

六、違約責任：任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.按照本協議約定的時間、金額支付購房定金。

2.在支付定金前，對擬購買的房產進行充分了解和調查，確保其真實性和合法性。

3.在合同履行過程中，不得無故拖延或取消交易。

4.如因自身原因導致合同解除，應按照本協議約定承擔違約責任。

5.按時參加與房屋交付相關的所有必要手續(xù)和流程。

6.遵守國家和地方關于房產交易的相關法律法規(guī)。

甲方（買方）的權利：

1.在支付定金后，享有在約定的期限內對房產進行實地查看的權利。

2.在發(fā)現房產存在嚴重質量問題或不符合約定時，有權要求乙方承擔責任。

3.在不可抗力等特殊情況下，有權要求解除合同并要求退還定金。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.在簽訂本協議后，保證房產的合法權益，不得擅自出售或抵押。

2.在約定的時間內，將房產過戶至甲方名下，并配合甲方辦理所有必要的房產過戶手續(xù)。

3.提供真實的房產信息，包括但不限于房產的面積、結構、權屬等。

4.在合同履行過程中，如因自身原因導致合同解除，應按照本協議約定承擔違約責任。

5.遵守國家和地方關于房產交易的相關法律法規(guī)。

乙方（賣方）的權利：

1.在甲方支付定金后，享有要求甲方履行合同約定的權利。

2.在甲方違約的情況下，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

3.在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同約定的各項義務。

雙方在履行本協議過程中，應本著誠實信用原則，相互配合，共同維護交易安全。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房定金協議涉及的合同總金額為人民幣__________元整。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為購房定金，該定金構成合同總價的一部分。

2.首付款支付：甲方應在購房合同簽訂后__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為首付款，該款項同樣構成合同總價的一部分。

3.余款支付：甲方應在房屋交付前__________個工作日內，向乙方支付剩余款項，即合同總價減去已支付定金和首付款后的金額。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和首付款時，應提供銀行轉賬憑證或現金支付證明，以證明款項已實際支付。

2.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，確認收到款項。

3.在支付定金和首付款時，甲方有權要求乙方提供房屋產權證明等相關文件，以證明乙方有權出售該房產。

四、額外費用：

1.房產交易稅費：甲方應按照國家和地方相關法律法規(guī)，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

2.其他費用：雙方在合同履行過程中可能產生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等，應由各自承擔。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付定金和首付款，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按約定時間將房產過戶至甲方名下，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、支付時間表：

1.定金支付：簽訂協議之日起__________個工作日內。

2.首付款支付：購房合同簽訂后__________個工作日內。

3.余款支付：房屋交付前__________個工作日內。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于定金金額的違約金。

b.若甲方未按約定時間支付首付款或余款，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于未付款項一定比例的違約金。

c.若甲方故意隱瞞房產存在嚴重質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間將房產過戶至甲方名下，乙方應支付相當于合同總價一定比例的違約金。

b.若乙方提供的房產信息與實際情況不符，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至依法設立的仲裁機構進行仲裁。

c.調解：雙方可以選擇通過調解機構進行調解。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的__________個工作日內，雙方應指定代表進行協商；如協商未果，任何一方均可選擇上述爭議解決方式。

三、違約金及賠償

1.違約金：本協議中約定的違約金為雙方協商確定的金額，具有補償性質，不影響實際損失的計算。

2.賠償：若違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

四、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為雙方自愿選擇，任何一方不得擅自變更或撤銷。

2.本協議的違約與爭議解決機制為本協議不可分割的一部分，與協議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以雙方完成各自應盡的義務為前提，包括但不限于甲方支付定金和乙方提供房產相關文件。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。

2.在此期間，本協議對甲乙雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議內容。

2.終止：

a.本協議在房屋交付完畢后自動終止。

b.在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

i.雙方協商一致，書面同意解除；

ii.一方違約，另一方在接到違約通知后__________個工作日內未采取補救措施或未履行合同義務；

iii.因不可抗力導致合同無法履行。

3.解除合同的通知：任何一方要求解除本協議，應提前__________個工作日以書面形式通知對方。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能控制的原因，導致本協議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議；在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產信息資料

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產交易稅費繳納憑證復印件

4.房產維修基金繳納憑證復印件

二、交易相關文件

1.購房定金協議書

2.購房合同草稿

3.房產過戶申請書

三、需求文檔

1.房產購買需求說明書

四、設計方案

1.房產裝修設計方案（如