補(bǔ)充租期條款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿承租該房產(chǎn)進(jìn)行居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方房產(chǎn)的租期補(bǔ)充事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確乙方在甲方房產(chǎn)的租期延長(zhǎng)事宜，以保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：雙方原簽訂的租賃合同編號(hào)為__________，租賃期限自__________至__________?，F(xiàn)因乙方工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延長(zhǎng)租期。

三、補(bǔ)充租期：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方在甲方房產(chǎn)的租期自原租賃合同到期之日起延長(zhǎng)至__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

4.甲方應(yīng)按照約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋的正常使用。

5.甲方不得隨意解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方。

6.甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更，不影響乙方的租賃權(quán)益。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用的繳納。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋退還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租期屆滿前，提前30日書面通知甲方是否續(xù)租。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，乙方享有房屋的承租權(quán)。

2.甲方享有租金收益權(quán)，乙方享有合理使用房屋的權(quán)利。

3.甲方享有對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利，乙方享有對(duì)房屋提出合理維修要求的權(quán)利。

4.雙方享有依法解除合同的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。

2.雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，確保合同有效履行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本補(bǔ)充租期條款協(xié)議的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為本補(bǔ)充租期條款協(xié)議的預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的__________日前，向甲方支付當(dāng)季度租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付時(shí)乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.租賃期滿前，乙方應(yīng)支付最后一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），并在租賃期滿之日將房屋完好無損地退還甲方。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。

5.如因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)支付剩余租賃期限內(nèi)的全部租金。

6.任何因維修、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按實(shí)際發(fā)生額支付。

7.若甲方因房屋本身問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方因房屋問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.如甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

四、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更，不影響雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)雙方正常業(yè)務(wù)的影響。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議簽訂地的人民法院為解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議的管轄法院。

五、其他：

1.如本協(xié)議任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本補(bǔ)充租期條款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整另有規(guī)定。

二、有效期：本補(bǔ)充租期條款協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.本協(xié)議的終止，除上述不可抗力情況外，還包括以下情形：

a.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址；

b.通過掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送，以寄出地為送達(dá)地；

c.通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

2.如一方更換住所、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分無效，不影響其他部分的效力。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、本補(bǔ)充租期條款協(xié)議的附件如下：

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.房屋現(xiàn)狀說明及照片；

6.房屋維修記錄；

7.房屋租賃保證金收據(jù)；

8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；

9.甲方維修房屋的施工合同及發(fā)票；

10.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

二、附件的效力：

1.本補(bǔ)充租期條款協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件中涉及的具體內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、附件的變更：

1.附件的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.附件的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、附件的保管：

1.雙方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的真實(shí)性和完整性。

2.如附件遺失或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)充或恢復(fù)。

五、附件的查閱：

1.雙方有權(quán)查閱附件，但不得復(fù)制、泄露或用于其他非法用途。

2.如一方需查閱附件，應(yīng)提前通知另一方，并約定查閱時(shí)間