合租公共區(qū)域使用預(yù)約編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公共區(qū)域，乙方有意租用該公共區(qū)域進(jìn)行____________________活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意乙方租用其公共區(qū)域，乙方同意支付相應(yīng)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)公共區(qū)域的正常使用。

二、合同背景：鑒于甲方公共區(qū)域具備____________________條件，乙方需租用該區(qū)域進(jìn)行____________________活動(dòng)，故雙方簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方在租用期間的安全使用。

2.甲方應(yīng)在乙方租用公共區(qū)域前，對(duì)乙方進(jìn)行場地使用說明，包括但不限于場地布局、設(shè)施設(shè)備使用方法等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方租用期間提供必要的場地維護(hù)和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保公共區(qū)域的合法使用。

5.甲方應(yīng)在乙方租用結(jié)束后，對(duì)場地進(jìn)行清潔和恢復(fù)原狀。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在租用公共區(qū)域前，向甲方提供活動(dòng)方案及相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后方可租用。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途或設(shè)施設(shè)備。

3.乙方在租用期間應(yīng)對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用，不得損壞。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保證活動(dòng)期間的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)場地進(jìn)行清潔，并將場地恢復(fù)至原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租用公共區(qū)域的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地維護(hù)和服務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本次合租公共區(qū)域使用預(yù)約的總金額為人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元整（￥_________）作為預(yù)付款，該預(yù)付款作為合同總額的一部分，在合同履行完畢后不予退還。

2.剩余款項(xiàng)：合同剩余金額人民幣_(tái)_______元整（￥_________）將在乙方租用公共區(qū)域前分以下幾期支付：

-第1期：在活動(dòng)開始前________天，支付人民幣_(tái)_______元整（￥_________）；

-第2期：在活動(dòng)進(jìn)行中，根據(jù)實(shí)際使用情況支付人民幣_(tái)_______元整（￥_________）；

-第3期：在活動(dòng)結(jié)束后________天內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合租公共區(qū)域的使用權(quán)。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)使用公共區(qū)域，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。

4.如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)未能按時(shí)進(jìn)行或提前終止，乙方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每次款項(xiàng)支付后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應(yīng)于每年________月________日進(jìn)行年度財(cái)務(wù)結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)補(bǔ)足。

3.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終財(cái)務(wù)結(jié)算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。

五、額外費(fèi)用：

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生超出合同約定的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

2.額外費(fèi)用包括但不限于：場地維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)等。

3.任何額外費(fèi)用均應(yīng)在發(fā)生后的________天內(nèi)由責(zé)任方支付，否則視為違約。

六、違約責(zé)任：

1.如任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。

2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供公共區(qū)域或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)付款________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方同意將爭議提交至____________________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的租用期滿日止為合同的有效期。

二、有效期：

本合同的有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、變更：

1.本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更均不得影響本合同的合法性、有效性，也不得違反國家法律法規(guī)。

四、終止條款：

1.本合同因以下原因終止：

-合同約定的租用期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止的情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

五、通知：

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照各自提供的聯(lián)系方式保持聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息。

2.任何通知、文件或資料，應(yīng)以書面形式通過約定的方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

六、不可分割性：

本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何部分或條款的變更或刪除不影響其他部分或條款的效力。

七、法律適用與爭議解決：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提交的公共區(qū)域使用需求說明書，詳細(xì)說明乙方活動(dòng)目的、規(guī)模、時(shí)間安排等。

2.甲方提供的場地使用指南，包括場地布局圖、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的活動(dòng)場地設(shè)計(jì)方案，包括場地布置圖、照明、音響、安全措施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格，包括型號(hào)、參數(shù)、使用說明等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。

2.甲方場地使用許可證復(fù)印件，證明甲方場地合法使用。

3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，證明乙方具有合法身份。

4.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書復(fù)印件，證明乙方代表有權(quán)簽訂本合同。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方確認(rèn)的支付憑證