購房定金事項確認書編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]。

乙方（賣方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]。

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[房產(chǎn)具體位置]的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在確認甲方向乙方支付購房定金，并約定雙方的權利和義務。

二、合同背景：甲方與乙方就上述房產(chǎn)的購買事宜進行了充分溝通，現(xiàn)就購房定金支付事宜達成一致。

三、定金金額：甲方同意向乙方支付購房定金人民幣[定金金額]元整。

四、支付方式：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[支付時間]內，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、定金退還：如因乙方原因導致房屋交易失敗，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[退還時間]內無息退還甲方已支付的定金。

六、其他約定：雙方在簽訂正式購房合同前，應就房屋產(chǎn)權、交易流程等事宜進行充分協(xié)商。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此確認。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的金額和時間向乙方支付購房定金。

2.甲方應在支付定金后，按照雙方協(xié)商一致的條件和流程，與乙方簽訂正式的購房合同。

3.甲方應配合乙方進行房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因導致購房合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進行任何違法交易行為。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并承擔相應的產(chǎn)權過戶責任。

2.乙方應在收到甲方支付定金后，按照約定的條件提供房產(chǎn)的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.乙方應配合甲方進行房屋的實地查看，并如實告知房屋的實際情況。

4.乙方應在甲方支付定金后，按照約定的條件和時間與甲方簽訂正式的購房合同。

5.乙方如因自身原因導致房屋交易失敗，應在本協(xié)議簽訂之日起[退還時間]內無息退還甲方已支付的定金。

6.乙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進行任何違法交易行為。

7.乙方在交易過程中，如因違約行為導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的真實信息和合法產(chǎn)權證明。

2.甲方有權在房屋交易過程中，對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。

3.甲方有權在合同履行過程中，要求乙方按照約定履行合同義務。

雙方義務：

1.雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成房屋交易的各項手續(xù)。

5.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方同意購買乙方擁有的房產(chǎn)，總金額為人民幣[合同總金額]元整。

二、支付比例：

1.定金支付：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[定金支付時間]內，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為購房意向的表示。

2.首付款支付：在正式購房合同簽訂后，甲方應在[首付款支付時間]內支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元整，占總合同金額的[首付款比例]%。

3.尾款支付：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[尾款支付時間]內支付剩余款項，尾款金額為[尾款金額]元整，占總合同金額的[尾款比例]%。

三、支付方式：

1.定金支付：甲方應將定金通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：[乙方開戶行名稱]

-賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

-賬號：[乙方賬戶號碼]

-戶名：[乙方姓名]

2.首付款和尾款支付：甲方應按照正式購房合同約定的支付方式，將首付款和尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、支付條件：

1.甲方支付定金后，乙方應向甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件。

2.甲方支付首付款后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋的貸款手續(xù)，如需。

3.甲方支付尾款前，乙方應確保房屋產(chǎn)權已過戶至甲方名下。

五、額外費用：

1.甲方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。

3.雙方應就房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他額外費用進行協(xié)商，并在正式購房合同中明確約定。

六、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付定金或后續(xù)款項，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.如乙方未按約定時間提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

七、結算方式：

1.雙方應在本合同約定的支付期限內完成款項的支付。

2.雙方應在支付款項后，及時提供相應的支付憑證，以作為支付完成的證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定的金額和時間支付購房定金，構成違約。甲方應向乙方支付相當于定金金額的[違約金比例]%的違約金。

2.如甲方未按本協(xié)議約定的金額和時間支付首付款或尾款，構成違約。甲方應向乙方支付相當于未支付款項金額的[違約金比例]%的違約金。

3.如乙方未按本協(xié)議約定的時間提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明，構成違約。乙方應向甲方支付相當于[賠償金額]元的賠償金。

4.如乙方未按本協(xié)議約定的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構成違約。乙方應向甲方支付相當于[賠償金額]元的賠償金。

5.如任何一方在履行本協(xié)議過程中，有其他違反協(xié)議約定之行為，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法進行仲裁，爭議應提交至[約定法院名稱]進行訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應遵守法院的裁決，并承擔因訴訟而產(chǎn)生的費用。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁無法解決，應提交至[約定法院名稱]有管轄權的人民法院訴訟解決。

五、通知：

1.雙方應通過以下方式發(fā)送通知：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知送達時間]后視為送達。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關條款。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

-甲方已向乙方支付了約定的定金；

-雙方已就房屋交易的各項條件達成一致；

-本協(xié)議已按照法律規(guī)定完成必要的審批和登記手續(xù)。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至正式購房合同簽訂之日止。

2.在有效期內，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因以下原因導致本協(xié)議終止：

-雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議；

-任何一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使終止權；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止所有與本協(xié)議相關的權利義務，并按照本協(xié)議的約定處理未完成的交易事項。

四、通知：

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知應在發(fā)送后的[通知送達時間]內視為送達。

五、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式購房合同簽訂之日終止。

七、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，如經(jīng)協(xié)商或仲裁無法解決，應提交至[約定法院名稱]有管轄權的人民法院訴訟解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：

-房產(chǎn)證復印件

-土地使用權證復印件

-房屋登記證明復印件

-其他相關產(chǎn)權證明文件

2.房屋狀況說明書：

-房屋現(xiàn)狀描述

-房屋維修記錄

-房屋設施清單

3.定金支付憑證：

-銀行轉賬憑證

-其他支付定金的憑證

4.購房意向書：

-雙方就購房意向的書面確認

5.房屋交易相關文件：

-房屋交易合同草案

-房屋交易