試住協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向乙方提供試住服務(wù)，乙方有意接受甲方提供的試住服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的試住服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方擁有一定的房產(chǎn)資源，乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要短期居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，以規(guī)范試住關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的試住房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備基本的生活設(shè)施和安全保障。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方提供試住房屋。

3.甲方應(yīng)保證試住房屋的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)維修試住期間房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在試住期滿后，及時(shí)收回試住房屋。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，入住試住房屋。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。

3.乙方應(yīng)保持試住房屋的清潔、整潔，不得隨意堆放雜物。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，不得擅自改變房屋用途。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在試住期滿后，及時(shí)搬離試住房屋。

7.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付試住費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保試住房屋的安全、整潔。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供試住房屋，并保證房屋的安全、整潔。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本試住協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括房屋使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)用于預(yù)付試住期間的部分費(fèi)用。

2.期間支付：試住期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_________元的金額，在每月的__________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。

3.試住期滿后的費(fèi)用：乙方在試住期滿后，如有繼續(xù)使用房屋的需求，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付續(xù)租費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：在試住期間，如因乙方原因造成房屋設(shè)施設(shè)備的損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定。試住期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供試住服務(wù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。

3.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停試住服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方為試住服務(wù)提供的所有稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方因試住服務(wù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由乙方自行承擔(dān)。

五、付款方式：本協(xié)議的款項(xiàng)支付，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等甲方認(rèn)可的方式。

六、支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或其他書面憑證作為付款證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供試住服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用和支付違約金。

b.若甲方提供的試住房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。

c.若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過__________日。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁未解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至試住期滿或雙方另有約定為止。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________個(gè)月，自試住開始之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.如雙方對(duì)協(xié)議的變更或補(bǔ)充有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

四、終止條款：

1.試住期滿：本協(xié)議在試住期滿時(shí)自動(dòng)終止。

2.協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前__________日書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。

3.違約終止：如一方違約，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、通知方式：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中提供的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，或以郵戳日期為準(zhǔn)，但需提供郵寄憑證。

六、協(xié)議的解除與終止不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

七、協(xié)議的解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行完畢的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

八、本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃協(xié)議

二、試住房屋清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)列表及使用說明

三、房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋在試住前處于安全可使用狀態(tài)

四、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指南

五、甲方提供的試住服務(wù)相關(guān)說明文檔，包括服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則等

六、乙方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等

七、乙方工作或?qū)W習(xí)證明文件復(fù)印件，如勞動(dòng)合同、學(xué)生證等

八、乙方試住期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)表

九、甲方及乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

十、本協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料，作為協(xié)議簽訂和履行過程的見證

十一、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等文件的復(fù)印件

十二、本協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方簽署的解除或終止協(xié)