甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文創(chuàng)園區(qū)整體租賃與文化產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為：文創(chuàng)園區(qū)整體租賃與文化產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)。項目內(nèi)容為：乙方將其擁有的文創(chuàng)園區(qū)整體出租給甲方，甲方在該園區(qū)內(nèi)進行文化產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)與運營。2.項目質(zhì)量要求乙方保證文創(chuàng)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文化產(chǎn)業(yè)政策，在園區(qū)內(nèi)開展符合社會主義核心價值觀的文化產(chǎn)業(yè)項目。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方文創(chuàng)園區(qū)的期限為______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金總額為______元/年，分______期支付，每期支付______元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將文創(chuàng)園區(qū)交付給甲方使用。2.交房地點交房地點為乙方擁有的文創(chuàng)園區(qū)所在地址。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用文創(chuàng)園區(qū)，進行文化產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)與運營。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對文創(chuàng)園區(qū)進行必要的改造與裝修。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時足額支付。甲方應(yīng)愛護文創(chuàng)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的文創(chuàng)園區(qū)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃條件，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)需求調(diào)整園區(qū)使用方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)，并按照約定支付租金。愛護使用文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付文創(chuàng)園區(qū)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證文創(chuàng)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的完好，并提供必要的維修和維護服務(wù)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和文化產(chǎn)業(yè)政策，配合甲方進行項目開發(fā)。六、項目驗收與交付1.驗收方式甲方應(yīng)在項目開發(fā)完成后，對文創(chuàng)園區(qū)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項目內(nèi)容和質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后，乙方應(yīng)將文創(chuàng)園區(qū)完整交付給甲方使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金總額為______元/年，分______期支付，每期支付______元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期租金。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變園區(qū)用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付文創(chuàng)園區(qū)或提供必要的維修和維護服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的園區(qū)設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交雙方共同約定的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目設(shè)計、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿或項目開發(fā)完畢之日止。甲方代表（簽字）：_