宅基地合同協(xié)議書乍

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，位于__________（詳細(xì)地址），宅基地面積為__________平方米，該宅基地相關(guān)證件號(hào)為__________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方支付給甲方宅基地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。二、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；在完成宅基地相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后_____日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)確保該宅基地權(quán)屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并保證所提供的宅基地相關(guān)證件真實(shí)有效。-在收到乙方定金后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理宅基地權(quán)益變更相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。-自協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該宅基地及附屬設(shè)施完整交付給乙方，不得擅自拆除或破壞宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地及協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。-在取得宅基地相關(guān)權(quán)益后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該宅基地。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的____%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________