2025房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物賣(mài)方將位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買(mǎi)方，該房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）規(guī)劃用途：（住宅/商鋪/辦公用房等）該房屋的權(quán)屬狀況：（無(wú)爭(zhēng)議/有抵押/有查封）賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或未告知的限制情況。第二條交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），包括房屋及其附屬設(shè)施。交易價(jià)格支付方式由雙方另行約定，詳見(jiàn)本合同第三條。第三條付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥），定金視為首期房款的一部分。首期房款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。二期房款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。尾款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。買(mǎi)方應(yīng)將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶，具體賬戶信息由賣(mài)方另行提供。買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買(mǎi)方，交付以買(mǎi)方簽收為準(zhǔn)。交付條件：a.該房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)；b.賣(mài)方已結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）；c.賣(mài)方已將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、維修基金憑證等）移交給買(mǎi)方。交付驗(yàn)收：買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，如有損壞或瑕疵，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，由雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)自房屋交付且買(mǎi)方支付完畢全部房款之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。賣(mài)方應(yīng)于年月日前協(xié)助買(mǎi)方辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)。賣(mài)方保證已告知買(mǎi)方該房屋所涉及的所有限制性條件，包括但不限于抵押、查封、共有人同意出售證明等。第六條雙方承諾與保證賣(mài)方承諾：a.該房屋不存在任何尚未解決的法律糾紛；b.賣(mài)方完全履行本合同義務(wù)后，不得以任何理由反悔或主張合同無(wú)效；c.賣(mài)方將協(xié)助買(mǎi)方完成房屋交付、過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方承諾：a.按時(shí)足額支付房款；b.買(mǎi)方不得以房屋瑕疵為由拒絕支付房款或解除合同，除非該瑕疵系賣(mài)方故意隱瞞。第七條違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：a.買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的‰向賣(mài)方支付違約金；逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方遭受的全部損失。b.買(mǎi)方擅自解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償賣(mài)方遭受的全部損失。賣(mài)方違約責(zé)任：a.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的‰向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方遭受的全部損失。b.賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的‰向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方遭受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。任何一方因不可抗力不能履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同因以下情形終止：a.雙方協(xié)商一致終止；b.本合同履行完畢；c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除。第十一條其他條款通知：雙方之間的任何通知或溝通應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)親自交付、郵寄或電子郵件方式發(fā)送至本合同中載明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方。費(fèi)用承擔(dān)：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等），由承擔(dān)。合同文本：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)