物業(yè)合同協(xié)議書范本模板

物業(yè)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理如共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。3.市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生包括物業(yè)共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。5.秩序維護(hù)協(xié)助維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進(jìn)行安全防范、巡邏、門崗值勤等服務(wù)。6.交通秩序與車輛停放管理對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通進(jìn)行疏導(dǎo)，合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，保障交通順暢。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上，維修合格率達(dá)到[X]%以上。2.公共區(qū)域衛(wèi)生每日清掃[X]次，垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行，綠化完好率達(dá)到[X]%以上。4.秩序維護(hù)人員[X]小時(shí)值班巡邏，小區(qū)內(nèi)治安案件發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)。三、服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取[包干制/酬金制]方式。若采取包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅[X]元/月·平方米；商業(yè)[X]元/月·平方米；其他[X]元/月·平方米。若采取酬金制，乙方酬金比例為[X]%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照實(shí)際支出和約定酬金支付。2.費(fèi)用繳納時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.電梯運(yùn)行費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偂?.二次供水費(fèi)：根據(jù)實(shí)際用水量和相關(guān)規(guī)定收取。3.停車管理費(fèi)：室內(nèi)停車位[X]元/月·個(gè)；室外停車位[X]元/月·個(gè)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。-有權(quán)提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。-按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，參與決定物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。2.義務(wù)-配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-向業(yè)主宣傳、解釋本合同內(nèi)容，督促業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定向甲方及業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。-根據(jù)實(shí)際需要，可在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置相關(guān)服務(wù)設(shè)施。2.義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-定期向甲方及業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。-建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管相關(guān)文件。五、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。六、合同變更與終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取合法措施追討欠費(fèi)。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。經(jīng)整改仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（