2025集資房買賣合同范本下載合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（出售方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為集資房的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該集資房，雙方就該集資房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并承諾在本合同簽訂后盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，確保該房屋能夠依法過戶至乙方名下。第二條房屋價(jià)格該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身及該房屋相關(guān)的其他一切權(quán)益。第三條付款方式首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。余款支付：乙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。第四條交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。交房條件：甲方保證該房屋在交付時(shí)處于完好的可居住狀態(tài)，且無任何權(quán)屬糾紛。若有隱性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出售該房屋的行為合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)承擔(dān)在交房前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該房屋在交房前所涉及的任何法律問題，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。乙方應(yīng)按時(shí)接受房屋交付，并在交房后支付余款。乙方應(yīng)自行辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改裝，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至甲方實(shí)際交付為止。若甲方在本合同簽訂后擅自將該房屋出售給第三方，或因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶至乙方名下，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并賠償乙方遭受的一切損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至乙方實(shí)際支付為止。若乙方在交房后因自身原因未按時(shí)支付余款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至乙方實(shí)際支付為止。若乙方在未支付全部房款的情況下擅自占有或使用該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的一切損失。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方另行協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同中所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求過錯(cuò)方賠償造成的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽名：日期：年月日乙方（簽章）：簽名：日期：年