2025餐館租賃與管理合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：甲方（出租方）：姓名或名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：姓名或名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將位于的餐館（以下簡(jiǎn)稱“餐館”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租并遵守本合同的條款和條件。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同期限1.1本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。1.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在租賃期屆滿前日以書(shū)面形式提出續(xù)租意向。若任何一方未在前述期限內(nèi)提出續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金。2.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條租賃用途3.1乙方承諾將租賃的餐館僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。3.2乙方不得將餐館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條設(shè)施設(shè)備及維修4.1甲方負(fù)責(zé)提供餐館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于itchen、餐具、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等（詳見(jiàn)附件：設(shè)施設(shè)備清單）。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐館的結(jié)構(gòu)、主體建筑及外部設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)餐館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.4在租賃期間，若乙方需要對(duì)餐館進(jìn)行裝修或改造，必須提前書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買適用于餐館經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)保單副本應(yīng)于購(gòu)買后日內(nèi)提交甲方備案。5.3若乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金；若有損壞或違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的餐館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3甲方有權(quán)及時(shí)收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)餐館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。7.6乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。第八條合同的變更、終止與續(xù)簽8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還剩余租金及押金（如有）。8.3租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金或其它費(fèi)用，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借餐館，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽名/蓋章：