2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該租賃物用于辦公或其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），即每月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按如下方式支付租金：（a）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（b）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付本季度租金；（c）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付本年度租金。2.3滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的%支付滯納金。2.4租金的調(diào)整：租金每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的%或根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。3.3租賃期屆滿或合同提前終止，在乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維修，確保租賃物處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如甲方因延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、垃圾處理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)繳納。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；（b）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反約定的行為；（c）甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（b）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在大廈的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理部門的管理；（c）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。6.2若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分租金及相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。6.3任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非發(fā)生下列情形：（a）甲方未能按本合同約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（b）乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，累計(jì)超過日；（c）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未予整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃物平面圖附件二：其他費(fèi)用明細(xì)附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任書附件四：消防及安全責(zé)任書（此