2025商業(yè)租賃合同樣本范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿意承租該商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：建筑物所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，年租金為人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整），每月租金為人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整）。第年至第年，年租金為人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整），每月租金為人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每租賃月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：-開戶名稱：-開戶銀行：-賬號：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。如乙方延遲支付超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償一切損失。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分甲方有權(quán)追償。本合同終止后，如乙方無違約行為且全額支付租金及其他費用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃物有關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、附加稅等。第六條保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投?；馂?zāi)、地震等自然災(zāi)害及盜竊、水漬、爆炸等意外事件的保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的重置價值。乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)存放的財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，費用由乙方承擔(dān)。保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件，費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)范。除非本合同另有約定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時支付員工工資、社會保險等費用，不得因乙方員工的任何爭議影響甲方的聲譽。第八條租賃物的維修租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費用由甲方承擔(dān)。租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如果租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第九條廣告及招牌乙方在租賃物外設(shè)置廣告招牌需事先取得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。因乙方設(shè)置廣告招牌導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第十一條合同的變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。如因政府規(guī)劃、公共利益需要或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算。第十二條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，并支付違約金人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整）。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償一切損失。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：