2025探討租賃合同的單方解除（上）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的租賃房屋位于，權(quán)屬證明編號(hào)為，以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋的用途為，乙方僅限于在本合同約定的用途內(nèi)使用租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，若雙方均無異議，本合同可續(xù)簽。續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于每月日前支付租金至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為租賃保證金。4.2租賃期屆滿或本合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按合同約定使用租賃房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃房屋。第六條合同解除6.1單方解除權(quán)6.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按時(shí)交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定的使用條件的。b)甲方提供的租賃房屋存在重大安全隱患，且在乙方提出后未及時(shí)維修的。c)甲方擅自提高租金或改變其他約定的合同條件的。6.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按合同約定支付租金，逾期超過日的。b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃房屋的。c)乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。d)乙方擅自改變租賃房屋用途或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行非法裝修的。e)乙方擅自損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.2解除通知6.2.1本合同解除時(shí)，解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知。6.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.2.3本合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理租賃房屋的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定交付租賃房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限的租金作為賠償，并退還保證金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期部分每日‰的違約金。7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2.3乙方提前解除合同的，已付租金及保證金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂地點(diǎn)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，略）甲方（簽字蓋章）：日期：年月