2025公寓寫字樓買賣通用版合同本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于買方wishtopurchasethefollowingproperty，andthe賣方wishtosellthesame，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物信息賣方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的2025公寓寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買方。標(biāo)的物具體情況如下：1.1標(biāo)的物地址：市區(qū)路號室1.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）1.3房屋用途：公寓寫字樓1.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況：賣方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)利瑕玼或爭議。第二條交易價格2.1標(biāo)的物的買賣價格為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2交易價格包括但不限于標(biāo)的物的購房款、稅費、交易服務(wù)費等相關(guān)費用，除非另有約定。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付至賣方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元整，于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.2賣方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條標(biāo)的物交付4.1賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給買方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給買方，相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修均包含在內(nèi)。4.2標(biāo)的物交付時，賣方應(yīng)提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）；（2）完稅證明；（3）其他與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。4.3買方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，查驗結(jié)果由買方書面確認(rèn)。若買方未在交付日起日內(nèi)提出書面異議，則視為標(biāo)的物已按約定交付。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由（買方/賣方）辦理，相關(guān)費用由（買方/賣方）承擔(dān)。5.2賣方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等。5.3若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，每逾期一日，賣方應(yīng)按日向買方支付違約金人民幣元整。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方保證其對標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。6.2賣方承諾，標(biāo)的物在交付前未發(fā)生任何損壞或滅失，且不存在任何未向買方披露的TRANSACTIONDEFECTS。6.3買方應(yīng)按照約定支付購房款，并在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的物的接收和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.4買方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得賣方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按日向賣方支付違約金人民幣元整。若逾期超過日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。7.2若賣方未按約定交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按日向買方支付違約金人民幣元整。若逾期超過日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。7.3若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的購房款不予退還，且應(yīng)賠償賣方遭受的一切損失。7.4若因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方遭受的一切損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)