土地租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于______________________（土地具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地用途為______________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，土地租金為每年每平方米______元，每年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理和安全，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，但乙方在租賃期間因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所建設(shè)的地上附著物（如有），雙方可協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金：-未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；-擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方的；-對(duì)土地造成嚴(yán)重破壞或違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失：-不能提供合同約定的土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的；-干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽