2025年商業(yè)辦公室租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：（姓名/公司名稱(chēng)），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：（姓名/公司名稱(chēng)），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)大廈層室的商業(yè)辦公用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同如下：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于省市區(qū)路號(hào)大廈層室的商業(yè)辦公用房，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2租賃物的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。1.3租賃物的用途為商業(yè)辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：租金按每支付，乙方應(yīng)于每計(jì)租周期開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)為，開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名稱(chēng)：。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.5租賃期間，如因政策性調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用增加，雙方協(xié)商后可相應(yīng)調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)用等。4.3租賃期屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。5.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。5.3租賃物的維修、保養(yǎng)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方的使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞。6.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加裝或改變其結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條裝修條款7.1乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提交裝修方案至甲方及物業(yè)管理公司審核，獲得書(shū)面同意后方可施工。7.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)裝修期間的所有費(fèi)用及責(zé)任。7.3租賃期屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除其投入的裝修材料，且不得影響租賃物的正常使用，裝修成果歸甲方所有。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。8.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。8.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況書(shū)面通知甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得早于本合同的終止日期。第十條合同的解除10.1本合同在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。10.2如需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3在租賃期間，如乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4在租賃期間，如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商后可解除合同或調(diào)整租金。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付違約金。11.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，且不退還押金，乙方需賠償造成的損失。11.3甲方違反本合同約定提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還全部押金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，雙方免責(zé)，本合同自行終止。12.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的，雙方協(xié)商后可調(diào)整租金或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：