2025年商業(yè)辦公室租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/公司名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/公司名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方同意將位于省市區(qū)路號大廈層室的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同如下：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于省市區(qū)路號大廈層室的商業(yè)辦公用房，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2租賃物的現(xiàn)狀詳見附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書。1.3租賃物的用途為商業(yè)辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變用途或用于非法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按每支付，乙方應(yīng)于每計租周期開始前日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為，開戶行：，賬戶名稱：。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.5租賃期間，如因政策性調(diào)整導(dǎo)致稅費等費用增加，雙方協(xié)商后可相應(yīng)調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費、公用事業(yè)費用等。4.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計利息。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方負責(zé)承擔(dān)租賃物的物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等所有相關(guān)費用。5.2租賃物的物業(yè)管理費為每月人民幣元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。5.3租賃物的維修、保養(yǎng)及其他費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方的使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞。6.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行維修。6.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建、加裝或改變其結(jié)構(gòu)，如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條裝修條款7.1乙方需對租賃物進行裝修的，應(yīng)提交裝修方案至甲方及物業(yè)管理公司審核，獲得書面同意后方可施工。7.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)裝修期間的所有費用及責(zé)任。7.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方不得拆除其投入的裝修材料，且不得影響租賃物的正常使用，裝修成果歸甲方所有。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。8.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)無正當(dāng)理由收回租賃物。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，維護租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。8.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得早于本合同的終止日期。第十條合同的解除10.1本合同在租賃期屆滿時自動終止。10.2如需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3在租賃期間，如乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4在租賃期間，如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，雙方協(xié)商后可解除合同或調(diào)整租金。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付違約金。11.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，且不退還押金，乙方需賠償造成的損失。11.3甲方違反本合同約定提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還全部押金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，雙方免責(zé)，本合同自行終止。12.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，雙方協(xié)商后可調(diào)整租金或解除合同。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：