2025南京租房合同精粹模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《江蘇省房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于南京市區(qū)路號幢室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/辦公/商業(yè)等），權(quán)屬證明文件如下：。該房屋現(xiàn)狀已由甲方和乙方共同查驗確認(rèn)，雙方對該房屋的現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：佰拾元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有違約行為或未能按時支付租金及費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其出租的房屋所有權(quán)合法、完整，且該房屋在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，并提供房屋的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。（3）甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在租賃期間的費用（如物業(yè)費、維修費等）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六條租賃費用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）房屋租金；（2）水費、電費、燃?xì)赓M、供熱費等因使用該房屋產(chǎn)生的費用；（3）。6.2甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的分?jǐn)傄罁?jù)或憑證，如物業(yè)費、取暖費等，具體分?jǐn)偡绞綖椋?。第七條房屋維修與維護(hù)7.1租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修由方負(fù)責(zé)，費用由方承擔(dān)。7.2若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施需要維修，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3若房屋或設(shè)施需要進(jìn)行大修理或更換，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，但乙方應(yīng)予以配合。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租該房屋；（3）乙方利用該房屋從事違法活動。9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋超過日；（2）甲方提供的房屋不符合約定的條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：佰拾元整）。10.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實際損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月