2025最新版房屋租賃合同協(xié)議樣本房屋租賃合同協(xié)議樣本本房屋租賃合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)通過友好協(xié)商，依法自愿訂立，共同遵守。出租方（以下簡稱"甲方"）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房屋所有權(quán)人，乙方因居住/商業(yè)/辦公等合法需求，希望租賃上述房屋，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的房屋位于，以下簡稱"該房屋"，該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，具體位置和范圍以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，室內(nèi)現(xiàn)有物品清單見本合同附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元），該租金不含稅，若需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為：（一）按每支付，每次支付時(shí)間為日前；（二）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/；（三）甲方開戶銀行：，銀行賬戶：。3.3甲方收取租金后，需向乙方提供收據(jù)，若乙方要求開具發(fā)票，需另行支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。4.3租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，利息按中國人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行危險(xiǎn)性改造。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其設(shè)施，需承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3該房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由方承擔(dān)，費(fèi)用由方承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及責(zé)任劃分見附件二。5.4甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并補(bǔ)償乙方遭受的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（一）收取租金及押金；（二）監(jiān)督乙方合理使用房屋；（三）對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。6.2甲方的義務(wù)：（一）保證出租房屋的合法性，確保乙方合法使用；（二）配合乙方對(duì)該房屋的正常使用；（三）不得隨意干涉乙方的正常生活或工作。6.3乙方的權(quán)利：（一）合法使用該房屋及其附屬設(shè)施；（二）要求甲方履行維修義務(wù)；（三）在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。6.4乙方的義務(wù)：（一）按時(shí)支付租金及押金；（二）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（三）不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品；（四）在租賃期滿后及時(shí)騰退房屋，不得無故拖延。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自行繳納，相關(guān)繳費(fèi)憑證需保存，必要時(shí)提供給甲方。7.2該房屋的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用由方支付。7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方另行約定。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（一）所提供之房屋或相關(guān)資料存在虛假或重大遺漏；（二）甲方隨意干涉乙方的正常使用；（三）甲方無正當(dāng)理由延遲維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（四）其他嚴(yán)重違約行為。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（一）未按時(shí)支付租金連續(xù)超過日；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（三）利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（四）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租；（五）未經(jīng)甲方書面同意將房屋用于抵押或其他擔(dān)保；（六）其他嚴(yán)重違約行為。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還剩余押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。第九條居間服務(wù)若雙方通過房地產(chǎn)中介公司達(dá)成租賃，中介費(fèi)用由方支付，金額為人民幣元整，支付方式為。第十條通知與送達(dá)10.1雙方任何通知或文件需以書面形式送達(dá)對(duì)方，地址為本合同所列地址，若地址變更，需提前通知對(duì)方。10.2以EMS或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方回復(fù)之日為送達(dá)日。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4雙方確認(rèn)已完全理解本合同內(nèi)容，不存在誤解或異議。甲方（簽字）：日期：年月日乙方