商業(yè)空間設(shè)計建造合同合同編號：__________________甲方（委托方）：__________________乙方（承包方）：__________________第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（委托方）與乙方（承包方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行商業(yè)空間設(shè)計建造事宜達成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方指定的商業(yè)空間的設(shè)計與建造。1.2.2商業(yè)空間的具體位置、面積、功能需求等由甲方提供詳細清單。1.3合同期限1.3.1本合同的有效期為自合同生效之日起至商業(yè)空間竣工并交付甲方使用之日止。1.3.2合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂合同。第二章設(shè)計與建造要求2.1設(shè)計要求2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)空間需求清單，進行詳細的設(shè)計方案編制。2.1.2設(shè)計方案應(yīng)包括建筑外觀、內(nèi)部布局、裝修材料及施工工藝等。2.1.3設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。2.2建造要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案進行施工，保證工程質(zhì)量。2.2.2施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工。2.2.3乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章投資預(yù)算及支付方式3.1投資預(yù)算3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案編制詳細的工程投資預(yù)算。3.1.2投資預(yù)算應(yīng)包括設(shè)計費、材料費、人工費、施工管理費等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程款項。3.2.2乙方應(yīng)提供詳細的工程進度報告和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報告及發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.2.3合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付合同總價款的20%作為工程啟動資金。第四章工程進度及驗收4.1工程進度4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期進行施工，保證工程按期完成。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于：已完成工程量、下階段工作計劃、存在問題及解決方案等。4.2驗收4.2.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收。4.2.2驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證明書上簽字確認。4.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1若乙方未按合同約定完成設(shè)計或施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、延長工期、賠償損失等。5.1.2若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章設(shè)計變更及溝通6.1設(shè)計變更程序6.1.1任何設(shè)計變更必須經(jīng)過甲乙雙方共同確認。6.1.2甲方提出設(shè)計變更要求時，應(yīng)以書面形式提交乙方。6.1.3乙方應(yīng)在收到設(shè)計變更要求后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并提交變更后的設(shè)計方案及預(yù)算調(diào)整。6.2溝通機制6.2.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機制，每月至少召開一次會議，討論工程進展、設(shè)計變更及問題解決等事項。6.2.2雙方應(yīng)指定專人負責日常溝通，保證信息傳遞的及時性和準確性。6.3設(shè)計變更費用6.3.1因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，其費用由甲方承擔。6.3.2因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，其費用由乙方承擔。6.3.3因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)計變更，其費用由雙方協(xié)商確定。第七章材料與設(shè)備7.1材料采購7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和合同約定采購材料。7.1.2乙方應(yīng)選擇符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的材料。7.1.3乙方應(yīng)在采購材料前向甲方提供樣品及材料規(guī)格、型號等信息。7.2設(shè)備安裝7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計要求安裝設(shè)備。7.2.2設(shè)備安裝前，乙方應(yīng)保證設(shè)備的完好性和安全性。7.2.3設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)進行試運行，保證設(shè)備正常運行。第八章工程保險8.1乙方應(yīng)為其施工人員和施工設(shè)備購買必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、設(shè)備損壞保險等。8.2甲方應(yīng)為其財產(chǎn)購買工程一切險，以保障施工期間財產(chǎn)的安全。8.3保險費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。第九章竣工交付與保修9.1竣工交付9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期前完成工程，并向甲方提交竣工報告。9.1.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后的五個工作日內(nèi)組織驗收。9.1.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證明書上簽字確認，并接收工程。9.2保修9.2.1乙方應(yīng)在工程交付使用后提供保修服務(wù)，保修期為一年。9.2.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換。9.2.3保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)。第十章保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。10.3本保密條款在本合同終止后仍然有效。第十一章項目管理11.1項目經(jīng)理11.1.1乙方應(yīng)指派一名項目經(jīng)理負責本項目的日常管理。11.1.2項目經(jīng)理應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，對項目進度、質(zhì)量和成本負有直接責任。11.2管理報告11.2.1項目經(jīng)理應(yīng)定期向甲方提交項目管理報告，內(nèi)容包括但不限于：項目進度、質(zhì)量情況、成本控制、變更管理、風險評估等。11.2.2甲方有權(quán)要求項目經(jīng)理就報告中涉及的問題進行解釋和說明。11.3管理協(xié)調(diào)11.3.1項目經(jīng)理應(yīng)協(xié)調(diào)項目團隊成員，保證項目順利進行。11.3.2乙方應(yīng)支持項目經(jīng)理的工作，提供必要的資源和支持。第十二章項目文件12.1文件編制12.1.1乙方應(yīng)編制完整的項目文件，包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工方案、施工日志、驗收報告、保修證書等。12.1.2項目文件應(yīng)清晰、準確，便于查閱和管理。12.2文件管理12.2.1乙方應(yīng)建立健全的項目文件管理制度，保證文件的安全和完整性。12.2.2甲方有權(quán)要求查閱項目文件，乙方應(yīng)提供必要的便利。12.3文件歸檔12.3.1項目竣工后，乙方應(yīng)將所有項目文件歸檔保存，保存期限不少于五年。12.3.2歸檔文件應(yīng)按照規(guī)定的格式和標準進行整理和編號。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并通知對方。13.2合同終止13.2.1本合同在以下情況下終止：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴重違約。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的義務(wù)和權(quán)利。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、工程量清單、材料清單、進度計劃等。甲方（委托方）：__________________乙方（承包方）：__________________合同簽訂日期：___________