手房交易定金合同書(shū)第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________1.3甲方地址：________________________________1.4甲方聯(lián)系方式：________________________1.5甲方開(kāi)戶銀行：________________________________1.6甲方銀行賬號(hào)：________________________1.7乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________1.8乙方地址：________________________________1.9乙方聯(lián)系方式：________________________1.10乙方開(kāi)戶銀行：________________________________1.11乙方銀行賬號(hào)：________________________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋裝修情況：________________________2.6房屋使用情況：________________________第三章定金支付3.1定金總額：________________________3.2定金支付方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付定金總額的__%，即人民幣_(tái)___元。（2）甲方應(yīng)于支付首筆定金后__日內(nèi)，支付定金總額的__%，即人民幣_(tái)___元。（3）甲方應(yīng)于支付第二筆定金后__日內(nèi)，支付定金總額的__%，即人民幣_(tái)___元。3.3定金支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首筆定金。（2）甲方應(yīng)在支付首筆定金后__日內(nèi)支付第二筆定金。（3）甲方應(yīng)在支付第二筆定金后__日內(nèi)支付第三筆定金。3.4定金支付賬戶：甲方應(yīng)將定金支付至以下賬戶：銀行名稱(chēng)：________________________銀行賬號(hào)：________________________開(kāi)戶行：________________________第四章合同生效與解除4.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)于__日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。第五章特別約定5.1甲乙雙方在本合同簽訂前已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意以下特別約定：（1）房屋存在以下瑕疵，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任：________________________（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。6.1.2履約保證金用于保證甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定履行義務(wù)。6.1.3履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，無(wú)息退還甲方。6.2履約義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3履約監(jiān)督6.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的文件和資料。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合合同約定。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收結(jié)果7.3.1乙方驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果。7.3.2若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.3乙方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第八章付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.1.1乙方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付首付款。8.2付款時(shí)間8.2.1首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。8.2.2余款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付余款。8.3付款條件8.3.1乙方支付房款時(shí)，應(yīng)保證款項(xiàng)的合法合規(guī)。8.3.2乙方支付的房款應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶。第九章附件與補(bǔ)充9.1附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2合同終止10.2.1合同終止條件：以下情況可導(dǎo)致合同終止：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止程序：合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章合同的保存與通知11.1合同保存11.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備日后查閱。11.1.2本合同及其附件的副本具有與正本同等法律效力。11.2通知方式11.2.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。（2）郵件：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。11.2.3通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。（2）房屋或其配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同終止的條件12.3.1合同履行完畢，雙方無(wú)未履行義務(wù)。12.3.2合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。12.4合同終止的程序12.4.1合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。12.4.2合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十三章合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.1.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充是指對(duì)合同中未約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同變更與補(bǔ)充的生效13.3.1合同變更或補(bǔ)充自雙方