房產(chǎn)公司稅務管理制度總則一、目的為了規(guī)范房產(chǎn)公司的稅務管理行為，加強稅務風險防控，確保公司依法納稅，提高稅務管理水平，根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關政策，結合公司實際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司及所屬各項目公司、分公司、子公司（以下統(tǒng)稱“各單位”）。三、管理原則1.合法性原則：各單位的稅務管理活動必須嚴格遵守國家稅收法律法規(guī)及相關政策，不得有任何違法違規(guī)行為。2.全面性原則：稅務管理工作應涵蓋公司經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于稅務登記、納稅申報、稅款繳納、發(fā)票管理、稅務籌劃等。3.及時性原則：各單位應及時、準確地進行稅務申報和繳納稅款，不得拖延或漏報，以避免產(chǎn)生稅務風險和罰款。4.風險防控原則：各單位應建立健全稅務風險防控機制，加強對稅務風險的識別、評估和應對，降低稅務風險對公司的影響。5.溝通協(xié)調原則：稅務管理工作涉及多個部門和環(huán)節(jié)，各單位應加強內部溝通協(xié)調，形成合力，共同做好稅務管理工作。四、管理機構及職責1.公司設立稅務管理部，負責公司稅務管理的全面工作，其主要職責包括：（1）制定和完善公司稅務管理制度及相關政策；（2）組織開展稅務籌劃工作，降低稅務成本；（3）負責公司稅務申報、稅款繳納等日常稅務管理工作；（4）指導和監(jiān)督各單位的稅務管理工作，協(xié)調解決稅務管理中的問題；（5）組織開展稅務培訓，提高員工的稅務意識和稅務管理水平；（6）負責與稅務機關的溝通協(xié)調工作，維護公司的合法權益。2.各單位應設立稅務管理崗位，配備專職或兼職稅務管理人員，其主要職責包括：（1）貫徹執(zhí)行公司稅務管理制度及相關政策；（2）負責本單位的稅務申報、稅款繳納等日常稅務管理工作；（3）收集、整理和報送本單位的稅務相關資料和信息；（4）配合稅務管理部開展稅務籌劃工作和稅務風險防控工作；（5）接受稅務機關的檢查和審計，配合稅務機關解決稅務問題。五、稅務登記與備案管理1.各單位應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理稅務登記手續(xù)，并在登記事項發(fā)生變化時，及時辦理變更登記或注銷登記。2.各單位應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理各項稅收優(yōu)惠備案手續(xù)，并妥善保存相關備案資料。3.各單位應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理其他稅務備案手續(xù)，如資產(chǎn)損失稅前扣除備案等。六、納稅申報與稅款繳納管理1.各單位應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準確地進行納稅申報，不得拖延或漏報。2.各單位應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額地繳納稅款，不得拖欠或少繳。3.各單位應建立健全納稅申報和稅款繳納臺賬，記錄納稅申報和稅款繳納的相關信息，便于稅務管理和稅務檢查。4.各單位應加強對納稅申報和稅款繳納的審核和監(jiān)督，確保納稅申報和稅款繳納的準確性和及時性。七、發(fā)票管理1.各單位應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，嚴格管理發(fā)票的領購、開具、使用、保管和繳銷等環(huán)節(jié)。2.各單位應建立健全發(fā)票管理制度，明確發(fā)票管理的責任人和流程，加強對發(fā)票的日常管理和監(jiān)督。3.各單位應嚴格按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開具發(fā)票，不得虛開發(fā)票、代開發(fā)票或開具與實際經(jīng)營業(yè)務不符的發(fā)票。4.各單位應妥善保管發(fā)票，不得丟失、損毀或擅自銷毀發(fā)票。發(fā)票的保管期限應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.各單位應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理發(fā)票的繳銷手續(xù)，不得拖延或漏繳。八、稅務籌劃1.稅務管理部應組織開展稅務籌劃工作，結合公司的經(jīng)營戰(zhàn)略和實際情況，制定合理的稅務籌劃方案，降低稅務成本。2.稅務籌劃方案應經(jīng)公司管理層審批后實施，重大稅務籌劃方案應報公司董事會審批。3.各單位應積極配合稅務管理部開展稅務籌劃工作，提供相關的經(jīng)營信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助稅務管理部制定稅務籌劃方案。4.稅務管理部應定期對稅務籌劃方案的實施效果進行評估和調整，確保稅務籌劃方案的有效性和合法性。九、稅務風險防控1.各單位應建立健全稅務風險防控機制，加強對稅務風險的識別、評估和應對。2.稅務管理部應定期組織開展稅務風險評估工作，識別公司面臨的稅務風險，并制定相應的風險應對措施。3.各單位應加強對稅務風險的日常監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理稅務風險隱患。4.各單位應建立稅務風險應急處理機制，在發(fā)生重大稅務風險事件時，能夠及時采取有效的應急措施，降低稅務風險對公司的影響。十、稅務檔案管理1.各單位應建立健全稅務檔案管理制度，明確稅務檔案的管理責任人和流程，加強對稅務檔案的日常管理和監(jiān)督。2.稅務檔案應包括稅務登記資料、納稅申報資料、稅款繳納資料、發(fā)票管理資料、稅務籌劃資料、稅務風險防控資料等。3.稅務檔案應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定和公司的檔案管理要求進行歸檔、保管和查閱。4.稅務檔案的保管期限應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，一般為10年。附則一、本制度由稅務管理部負責解釋和修訂。二、本制度自發(fā)布之日起施行。三