房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理制度總則一、目的為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)管理行為，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高稅務(wù)管理水平，確保企業(yè)依法納稅，根據(jù)國家稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于本房地產(chǎn)企業(yè)及其所屬各分支機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目公司等。三、管理原則1.合法性原則：稅務(wù)管理工作必須嚴(yán)格遵守國家稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)籌劃和稅務(wù)處理。2.規(guī)范性原則：稅務(wù)管理工作必須按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行，確保稅務(wù)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.及時(shí)性原則：稅務(wù)管理工作必須及時(shí)、準(zhǔn)確地處理稅務(wù)事務(wù)，不得拖延或遺漏稅務(wù)事項(xiàng)。4.效益性原則：稅務(wù)管理工作必須在合法合規(guī)的前提下，盡可能地降低稅務(wù)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.稅務(wù)管理機(jī)構(gòu)本企業(yè)設(shè)立稅務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)企業(yè)的稅務(wù)管理工作。稅務(wù)管理部門應(yīng)配備專業(yè)的稅務(wù)管理人員，具備稅務(wù)、財(cái)務(wù)、法律等方面的知識(shí)和技能。2.稅務(wù)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)的稅務(wù)管理制度和稅務(wù)籌劃方案，確保企業(yè)的稅務(wù)管理工作合法、規(guī)范、高效。（2）負(fù)責(zé)辦理企業(yè)的各項(xiàng)稅務(wù)登記、申報(bào)、納稅等事務(wù)，及時(shí)準(zhǔn)確地繳納各種稅款。（3）負(fù)責(zé)對企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和預(yù)警，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（4）負(fù)責(zé)與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)了解稅收政策的變化和稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作要求，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。（5）負(fù)責(zé)對企業(yè)的稅務(wù)會(huì)計(jì)核算進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保稅務(wù)會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（6）負(fù)責(zé)組織開展稅務(wù)培訓(xùn)和宣傳工作，提高企業(yè)員工的稅務(wù)意識(shí)和稅務(wù)管理水平。稅務(wù)登記與備案管理一、稅務(wù)登記1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，取得稅務(wù)登記證。2.稅務(wù)登記證的內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理變更登記手續(xù)。3.企業(yè)注銷時(shí)，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)注銷手續(xù)，交回稅務(wù)登記證。二、備案管理1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理各項(xiàng)稅務(wù)備案手續(xù)，如資產(chǎn)損失備案、稅收優(yōu)惠備案等。2.備案資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行報(bào)送。3.備案事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理變更備案手續(xù)。稅務(wù)申報(bào)與納稅管理一、稅務(wù)申報(bào)1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理各項(xiàng)稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，如增值稅申報(bào)、企業(yè)所得稅申報(bào)等。2.稅務(wù)申報(bào)資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行報(bào)送。3.企業(yè)應(yīng)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，選擇合適的申報(bào)方式，如網(wǎng)上申報(bào)、上門申報(bào)等。4.企業(yè)應(yīng)按時(shí)申報(bào)納稅，不得拖延或遺漏稅務(wù)事項(xiàng)。二、納稅1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納各種稅款，如增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。2.企業(yè)應(yīng)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，選擇合適的納稅方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等。3.企業(yè)應(yīng)按時(shí)足額繳納稅款，不得拖欠或少繳稅款。4.企業(yè)應(yīng)建立健全納稅臺(tái)賬，記錄納稅情況，便于稅務(wù)管理和稅務(wù)檢查。發(fā)票管理一、發(fā)票的領(lǐng)購1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請領(lǐng)購發(fā)票。2.領(lǐng)購發(fā)票時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的證明材料，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行辦理。3.企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定領(lǐng)購發(fā)票，不得超范圍、超數(shù)量領(lǐng)購發(fā)票。二、發(fā)票的開具1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，正確開具發(fā)票。2.發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛開發(fā)票或開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)不符的發(fā)票。3.企業(yè)應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，設(shè)置發(fā)票管理制度，加強(qiáng)對發(fā)票的管理和使用。4.企業(yè)應(yīng)定期對發(fā)票的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。三、發(fā)票的保管1.企業(yè)應(yīng)建立健全發(fā)票保管制度，妥善保管發(fā)票。2.發(fā)票應(yīng)存放在安全、防火、防潮的地方，不得丟失或損毀。3.企業(yè)應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，定期對發(fā)票進(jìn)行盤點(diǎn)和清查，確保發(fā)票的數(shù)量和金額相符。4.企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對發(fā)票管理人員的培訓(xùn)和管理，提高發(fā)票管理人員的業(yè)務(wù)水平和責(zé)任意識(shí)。稅務(wù)籌劃與風(fēng)險(xiǎn)防范一、稅務(wù)籌劃1.企業(yè)應(yīng)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的稅務(wù)籌劃方案。2.稅務(wù)籌劃方案應(yīng)合法、合規(guī)、合理，不得違反國家稅收法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。3.稅務(wù)籌劃方案應(yīng)經(jīng)過企業(yè)內(nèi)部的審批程序，并報(bào)稅務(wù)管理部門備案。4.稅務(wù)籌劃方案應(yīng)定期進(jìn)行評估和調(diào)整，確保稅務(wù)籌劃的效果和合法性。二、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范1.企業(yè)應(yīng)建立健全稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，加強(qiáng)對稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評估和預(yù)警。2.企業(yè)應(yīng)定期對稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，識(shí)別潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。3.企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對稅務(wù)政策的研究和學(xué)習(xí)，及時(shí)了解稅收政策的變化，避免因政策變化而導(dǎo)致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對稅務(wù)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高稅務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)水平和責(zé)任意識(shí)，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)會(huì)計(jì)核算管理一、稅務(wù)會(huì)計(jì)核算的原則1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)會(huì)計(jì)核算。2.稅務(wù)會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、配比原則、謹(jǐn)慎性原則等會(huì)計(jì)核算原則。3.稅務(wù)會(huì)計(jì)核算應(yīng)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算相分離，不得相互混淆。二、稅務(wù)會(huì)計(jì)核算的科目設(shè)置1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，設(shè)置稅務(wù)會(huì)計(jì)核算科目。2.稅務(wù)會(huì)計(jì)核算科目應(yīng)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算科目相銜接，便于稅務(wù)管理和財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。3.企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對稅務(wù)會(huì)計(jì)核算科目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高稅務(wù)會(huì)計(jì)核算的效率和準(zhǔn)確性。三、稅務(wù)會(huì)計(jì)核算的賬務(wù)處理1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理。2.稅務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得遺漏或錯(cuò)誤處理稅務(wù)事項(xiàng)。3.企業(yè)應(yīng)定期對稅務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)進(jìn)行核對和調(diào)整，確保稅務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)的準(zhǔn)確性和一致性。四、稅務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的編制1.企業(yè)應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，編制稅務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。2.稅務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映企業(yè)的稅務(wù)狀況和納稅情況。3.稅務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行報(bào)送，并接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查和審核。稅務(wù)檔案管理一、稅務(wù)檔案的范圍1.稅務(wù)登記資料、備案資料、申報(bào)資料、納稅資料等。2.發(fā)票領(lǐng)購、開具、保管等資料。3.稅務(wù)籌劃方案、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、稅務(wù)檢查報(bào)告等。4.其他與稅務(wù)管理有關(guān)的資料。二、稅務(wù)檔案的管理1.企業(yè)應(yīng)建立健全稅務(wù)檔案管理制度，加強(qiáng)對稅務(wù)檔案的管理和保管。2.稅務(wù)檔案應(yīng)按照規(guī)定的期限進(jìn)行歸檔，不得隨意銷毀或遺失。3.稅務(wù)檔案應(yīng)存放在安全、防火、防潮的地方，便于查閱和使用。4.企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對稅務(wù)檔案管理人員的培訓(xùn)和管理，提高稅務(wù)檔案管理人員的業(yè)務(wù)水平和責(zé)任意識(shí)。稅務(wù)檢查與應(yīng)對一、稅務(wù)檢查1.企業(yè)應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅務(wù)檢查工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)資料和情況。2.稅務(wù)檢查期間，企業(yè)應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接待和協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查工作，不得拒絕或阻撓稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查。3.企業(yè)應(yīng)及時(shí)對稅務(wù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，制定相應(yīng)的整改措施，防止類似問題的再次發(fā)生。二、稅務(wù)應(yīng)對1.企業(yè)應(yīng)建立健全稅務(wù)應(yīng)對機(jī)制，加強(qiáng)對稅務(wù)爭議的處理和解決。2.企業(yè)應(yīng)及時(shí)了解稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作要求和政策變化，積極與稅務(wù)機(jī)關(guān)