房屋管理安全管理制度總則一、目的為了加強(qiáng)公司房屋的管理，保障房屋的安全使用，維護(hù)公司的財(cái)產(chǎn)安全和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司所有的房屋，包括辦公用房、生產(chǎn)用房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等。三、管理職責(zé)1.人事行政部負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括房屋的租賃、維修、保養(yǎng)、清潔等。制定房屋的使用規(guī)定和安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)房屋的安全檢查和隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。組織房屋的安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練工作，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.各部門負(fù)責(zé)本部門使用房屋的日常管理工作，遵守房屋的使用規(guī)定和安全管理制度。發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患及時(shí)報(bào)告人事行政部，并配合處理。按照規(guī)定使用房屋的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、綠化等。協(xié)助人事行政部進(jìn)行房屋的安全檢查和隱患排查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。按照合同約定提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。四、房屋的租賃管理1.房屋的租賃應(yīng)按照公司的規(guī)定進(jìn)行審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可簽訂租賃合同。2.租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.人事行政部應(yīng)定期對(duì)租賃合同進(jìn)行檢查，確保合同的履行情況。4.租賃期滿或合同終止后，人事行政部應(yīng)及時(shí)收回房屋，并進(jìn)行檢查和清理。五、房屋的使用管理1.各部門應(yīng)按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如需改變，應(yīng)經(jīng)人事行政部批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.各部門應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物和垃圾。3.各部門應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需維修或更換，應(yīng)經(jīng)人事行政部批準(zhǔn)，并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。4.各部門應(yīng)遵守房屋的使用時(shí)間規(guī)定，不得在規(guī)定時(shí)間外使用房屋。如需加班，應(yīng)經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并提前通知人事行政部。六、房屋的維修管理1.房屋的維修應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。2.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告人事行政部，并提出維修建議。3.人事行政部應(yīng)根據(jù)維修建議制定維修計(jì)劃，并組織實(shí)施。維修費(fèi)用由公司承擔(dān)。4.維修過(guò)程中，物業(yè)公司應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修人員的安全。七、房屋的安全管理1.人事行政部應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。安全檢查內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、電氣、消防、通風(fēng)等方面。2.各部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本部門使用房屋的安全管理，定期進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的安全保衛(wèi)工作，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保房屋的安全。4.公司應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。八、附則1.本制度由人事行政部負(fù)責(zé)解釋