2025年瓊斯的共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議甲方（共有財(cái)產(chǎn)所有人）：張三（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（共有財(cái)產(chǎn)管理人）：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方與乙方在共有財(cái)產(chǎn)管理方面存在共同利益，為確保共有財(cái)產(chǎn)的有效管理，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有財(cái)產(chǎn)概述1.1本協(xié)議所指的共有財(cái)產(chǎn)，是指位于×市×區(qū)×路×號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號(hào)為×，建筑面積為×平方米，土地使用面積為×平方米。1.2房產(chǎn)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共部位、共用設(shè)施、室內(nèi)裝修及家具家電等附屬設(shè)施。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；（2）公共部位及共用設(shè)施；（3）室內(nèi)裝修及家具家電；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施。二、共有財(cái)產(chǎn)管理目標(biāo)2.1確保共有財(cái)產(chǎn)的安全、完整，并得到有效使用；2.2優(yōu)化共有財(cái)產(chǎn)的使用，提升其效率與價(jià)值；2.3維護(hù)共有財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，確保共有財(cái)產(chǎn)不受侵害；2.4保持共有財(cái)產(chǎn)的整潔、美觀，提升共有財(cái)產(chǎn)的整體形象。三、共有財(cái)產(chǎn)管理職責(zé)3.1甲方應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件；（2）授權(quán)乙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理；（3）按時(shí)足額支付乙方依據(jù)本協(xié)議約定的管理費(fèi)用；（4）配合乙方處理與共有財(cái)產(chǎn)管理相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。3.2乙方職責(zé)：（1）按照本協(xié)議約定對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理；（2）保障共有財(cái)產(chǎn)的安全、完整、有效使用；（3）及時(shí)處理共有財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事務(wù)；（4）定期向甲方報(bào)告共有財(cái)產(chǎn)管理情況；（5）協(xié)助甲方處理與共有財(cái)產(chǎn)管理相關(guān)的各類事務(wù)。四、管理費(fèi)用及支付方式4.1乙方每年的管理費(fèi)用為×元，計(jì)費(fèi)起始日期為本協(xié)議簽訂之日。4.2甲方應(yīng)于每年×月×日前將管理費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的×%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定妥善管理共有財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)受損或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理，直至甲方支付管理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向×市×區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：張三乙方（簽字/蓋章）：李四簽訂日期：____年×月×日一、共有財(cái)產(chǎn)管理的重要性1.1共有財(cái)產(chǎn)的安全共有財(cái)產(chǎn)管理的首要任務(wù)是確保安全?，F(xiàn)代社會(huì)中，房屋結(jié)構(gòu)、消防及治安等安全問(wèn)題對(duì)共有財(cái)產(chǎn)構(gòu)成日益嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。乙方作為管理人，需負(fù)責(zé)保障共有財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防各類安全事故。1.2共有財(cái)產(chǎn)的有效使用共有財(cái)產(chǎn)的有效使用是提高共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。乙方需根據(jù)共有財(cái)產(chǎn)實(shí)際，合理規(guī)劃使用，提升效率，增值財(cái)產(chǎn)。1.3共有財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益共有財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益是保障雙方利益的基礎(chǔ)。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，防止其受侵害。1.4共有財(cái)產(chǎn)的整潔、美觀共有財(cái)產(chǎn)的整潔、美觀是提升共有財(cái)產(chǎn)整體形象的重要途徑。乙方需保持共有財(cái)產(chǎn)整潔美觀，為其增值創(chuàng)造條件。二、共有財(cái)產(chǎn)管理的具體措施2.1安全管理（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保房屋安全；（2）乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)治安管理，確保共有財(cái)產(chǎn)的安全。2.2使用管理（1）乙方應(yīng)根據(jù)共有財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，合理規(guī)劃使用方式；（2）乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)實(shí)施細(xì)致維修與全面保養(yǎng)，以保障其持續(xù)正常使用；（3）乙方應(yīng)主動(dòng)發(fā)掘并推廣共有財(cái)產(chǎn)的多重使用價(jià)值，致力于提升其使用效率與效益。2.3權(quán)益管理（1）乙方應(yīng)積極維護(hù)共有財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，防止共有財(cái)產(chǎn)受到侵害；（2）乙方應(yīng)定期、詳盡地向甲方匯報(bào)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)益狀況及變動(dòng)信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的各類事務(wù)。2.4環(huán)境管理（1）乙方應(yīng)保持共有財(cái)產(chǎn)的整潔、美觀；（2）乙方應(yīng)定期且有效地對(duì)共有財(cái)產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行整治，以顯著提升其整體形象與品質(zhì)；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，提倡綠色管理。三、共有財(cái)產(chǎn)管理的合作與發(fā)展3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決共有財(cái)產(chǎn)管理中的問(wèn)題；3.2雙方應(yīng)不斷總結(jié)共有財(cái)產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn)，提高管理水平；3.3雙方應(yīng)積極探索共有財(cái)產(chǎn)管理